OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ

Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. 

IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO

Apresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.

DETALHES DO IMÓVEL:

3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.

BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.

ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.

QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.

SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.

ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.

GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.

QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.

DOIS CORREDORES LATERAIS:

CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².

CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.

ACABAMENTOS E ESTRUTURA:

PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.

PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.

TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.

FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.

PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.

PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.

Características

 Móveis Planejados

Cômodos

 Área de Serviço

 Copa

 Cozinha

 Despensa

 Escritório

 Lavanderia

Lazer

 Praças Públicas

Proximidades

 Escola

 Supermercado

 Academia

 Áreas Verdes

 Creches

 Faculdades

 Igreja Católica

 Igreja Evangélica

 Posto de Combustível

Saúde

 Hospital Municipal de Iporá

 Posto de Saúde

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.

Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. 

Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.

VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL:

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.

SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.

POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.

ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.

Observações

APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!

Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!

Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.

Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos!

Central de Negócios

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COMO CHEGAR A ESTE IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO

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Av. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31

Setor Nova Iporá

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SÉRGIO CÉSAR GOMES

CRECI GO 42.341 F

+55 64 98434 1340