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OÁSIS DE CONFORTO E ELEGÂNCIA NO CORAÇÃO DO JARDIM CALIFÓRNIA, IPORÁ!Descubra o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única e sofisticada.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICADesfrute da tranquilidade do Jardim Califórnia, um bairro residencial cobiçado, com acesso facilitado a tudo o que Iporá tem a oferecer:Conveniência ao seu alcance:Supermercados:Hiper Barão - 1,5 kmEconomia - 1,3 kmAcademias:Academia BROTHER (Orla do Lago de Iporá) - 3 kmHospitais:Hospital Municipal de Iporá - 2,5 kmHospital São Paulo - 3 kmLazer e Natureza:Pontos Turísticos:Morro do Macaco - 5 kmLago Pôr do Sol - 3 kmMobilidade:✈️ Aeroporto de Iporá - 1,5 kmUM LAR COMPLETO E EXCLUSIVOCom 145,18m² de área construída em um terreno de 200m², este imóvel oferece:Espaços amplos e bem planejados:13 cômodos projetados para conforto e funcionalidade, incluindo:Garagem privativa para sua comodidade.Sala de TV aconchegante, ideal para noites de cinema em família.Cozinha gourmet com fogão cooktop e móveis planejados, um convite à arte da culinária.2 banheiros sociais com acabamentos de alta qualidade.3 quartos, sendo 2 suítes luxuosas, uma delas com closet e jardim de inverno, um refúgio particular.Circulação, despensa e lavanderia, pensados para otimizar seu dia a dia.Construção sólida e acabamentos impecáveis:Estrutura em tijolos furados, garantindo maior conforto térmico e acústico.Cobertura em estrutura metálica e telha de amianto, proporcionando durabilidade e segurança.Imóvel conjugado, alinhado e em estado de conservação impecável, pronto para morar.DETALHES QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTOInscrição Municipal: nº 001.0036.0004.0278.0001Endereço: Rua 6, Qd. 24, Lt. 26, nº 139, Setor Jardim Califórnia, Iporá-GO, CEP 76205-384Valor do m²: R$ 3.340,68IPTU: R$ 265,65CONDIÇÕES FLEXÍVEISO proprietário está aberto a propostas, incluindo veículos como camionetes Hilux e outros modelos novos como parte do pagamento.SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI!Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua 6 Jardim CalifórniaObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Jardim Califórnia: Seu novo endereço de felicidade!

R$ 485.000,00 Venda

Ref. SIGCS36

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 90.070,44ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.891,48✔️ + 6x de R$ 609,48Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 606,99. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscolaFarmáciaSupermercadoÁreas VerdesCrechesIgreja CatólicaIgreja EvangélicaPosto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes

R$ 606,99 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF035

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - TERRENO PLANO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I, EM IPORÁ - GOSe você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos um excelente lote localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, um dos setores em crescimento na cidade de Iporá - GO, ideal para construção residencial ou investimento.✔ DETALHES DO IMÓVEL:Endereço: Rua Caturai (asfaltada), Quadra 05, Lote 89, Jardim Novo Horizonte I, Iporá - GO.Dimensões: Frente e fundo com 15,00 metros; laterais com 30,00 metros.Área Total: 450 m².Confrontações: Frente com a Rua Caturai; direita com o lote nº 90; esquerda com os lotes nº 87 e 88; fundo com o lote nº 84.Contrato de Exclusividade: Autorizado sob o nº CRI202502140000002341GO.Documentação: Imóvel escriturado.Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, abastecimento de água, rede elétrica e pronto para construir.INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS.FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR PROMOCIONAL: De R$ 128.000,00 por APENAS R$ 114.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.✔ Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT34

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT33

OPORTUNIDADE Única: TERRENO PLANO EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte IRua Taguatinga, Quadra 05, Lote 87Seu Futuro Começa Aqui!Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno plano, com localização estratégica e infraestrutura completa!Apresentamos este terreno exclusivo, com 450m² de área total (15m de frente e fundo, 30m nas laterais), situado na Rua Taguatinga, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás.Este terreno é perfeito para você que busca:1. LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. 32

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO PLANO DE 450M² EM IPORÁ, GO!Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Rua ANÁPOLIS (Asfaltada)Seu sonho de construir a casa perfeita está mais perto de se realizar! Apresentamos este terreno plano de 450m² (15m x 30m) localizado na Rua ANÁPOLIS, no Jardim Novo Horizonte I, em Iporá, Goiás. Uma oportunidade única para você investir em um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a)      Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b)     Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c)      Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d)     A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e)     Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f)    Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g)      Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 128.000 por apenas R$ 114.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a)      Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002336GO.b)      Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT31

SUPER OPORTUNIDADE EM IPORÁ-GO!Adquirir um terreno bem localizado e com infraestrutura completa é um dos investimentos mais seguros e rentáveis que você pode fazer. Se você está buscando um espaço para construir a casa dos seus sonhos ou deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal para você!TERRENO PLANO DE 450M² EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I - RUA TAGUATINGAIMÓVEL ESCRITURADO, COM ÁGUA E LUZ, PRONTO PARA CONSTRUIR!VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)A cidade de Iporá vem crescendo a cada dia, e investir em um terreno bem localizado pode significar um futuro promissor, seja para construção imediata ou para valorização patrimonial a médio e longo prazo. O Jardim Novo Horizonte I é um dos bairros mais promissores da região, oferecendo tranquilidade, segurança e infraestrutura para sua família viver bem.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:1)      Próximo às Faculdades UEG e FAI – Excelente para estudantes e professores, proporcionando acesso rápido e fácil a instituições de ensino superior.2)      Infraestrutura Completa – Conta com água encanada, rede de esgoto e energia elétrica, garantindo comodidade e segurança.3)      Proximidade com Serviços Essenciais:a)      Supermercados: mais próximos a [Distância, ex: a 500m]b)     Academia Brother: [Distância, ex: a 1km]c)      Lago Pôr do Sol e Orla: [Distância, ex: a 1km com percurso 2km]d)     Aeroporto Municipal de Iporá: [Distância, ex: a 5km]e)     Bancos: [Distância, ex: a 800m]f)       Hospitais: [Distância média, ex: a 1,5km]g)      Farmácias e Postos de Saúde: [Distância média, ex: a 1,5km]4)      RUA TAGUATINGA ASFALTADA – Facilidade de acesso e maior valorização do imóvel.5)      Diferenciais do Imóvel:6)      TERRENO PLANO – Redução de custos na construção, possibilitando projetos personalizados.7)      AMPLA ÁREA de 450m² – Espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos, com lazer e jardim.8)      ESCRITURADO E REGULARIZADO – Documentação em dia, garantindo tranquilidade para o comprador. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:a)      VALOR DE MERCADO: R$ 128.000,00b)      VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)c)      FORMA DE PAGAMENTO: Somente À VISTA em DINHEIROd)      Observação: NÃO ACEITA TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Invista no seu futuro com segurança e rentabilidade!Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores bairros de Iporá. Com um mercado imobiliário aquecido e uma localização privilegiada, esse é o momento ideal para realizar um investimento inteligente e garantir um imóvel com excelente valorização.Agende agora mesmo uma visita e garanta essa oportunidade! DIVISAS: Frente com a Rua Taguatinga, lateral direita com o lote 87, lateral esquerda com o lote 85 e ao fundo com o lote 84.CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE nº CRI202502140000002338GO Aproveite essa oportunidade e faça parte do crescimento de Iporá! Seu futuro começa com uma decisão inteligente.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT30

UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ, GOIÁSDESCUBRA ESTE SOBRADO IMPECÁVEL, localizado no coração do Jardim Novo Horizonte II, em Iporá, Goiás. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade única para você e sua família desfrutarem de conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próxima à Orla do Lago Pôr do Sol, você terá acesso fácil a uma área perfeita para lazer, atividades físicas e convivência. Além disso, é um investimento estratégico com grande potencial de valorização e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade!PROPOSTA DE VENDA: (Detalhes)Valor do Imóvel em Estado Finalizado: R$ 1.350.000,00Desconto Especial em Virtude do Acabamento: R$ 600.000,00VALOR FINAL DE AQUISIÇÃO: R$ 530.000,00. Aberto a negociação com o recebimento de tramas como parte de pagamento estando assim estes itens de interesse dos proprietários .NEGOCIAÇÃO 100% FACILITADA! OBSERVAÇÃO:a)      O OBJETIVO DOS PROPRIETÁRIOS; é efetivar a venda do imovel nas condições em que se encontra.b)     A OBRA ainda NÃO se encontra AVERBADA, mas será feita mediante proposta de compra.Reforçamos que esta condição é válida por tempo limitado e está sujeita à disponibilidade do imóvel. Caso tenha interesse, estamos à disposição para AGENDAR UMA VISITA AO IMÓVEL e discutir os detalhes da negociação.ESPAÇOS AMPLOS E BEM PLANEJADOSEste sobrado moderno e funcional foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel conta com:5 QUARTOS, sendo 2 SUÍTES, ideais para garantir privacidade e comodidade;COZINHA INTEGRADA à SALA DE JANTAR e SALA DE TV, proporcionando um ambiente aconchegante para a família e amigos;ÁREA DE SERVIÇO estrategicamente posicionada para otimizar seu dia a dia;GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS, com amplo espaço para um belo PORTÃO ELETRÔNICO ao seu gosto para maior comodidade e segurança.LAZER E CONVIVÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIAPara quem valoriza momentos de lazer e diversão, o sobrado conta com uma área de lazer completa:PISCINA PRIVATIVA de 20,73m², perfeita para os dias de calor;ESPAÇO GOURMET, ideal para churrascos e confraternizações;QUINTAL, oferecendo um espaço versátil para diversas atividades.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO SOBRADO está situado na esquina das RUAS PARAÚNA com a RUA CRISTALINA, em um terreno de 302,69m², com área edificada de 176,00m² e área útil de 126,69m². A localização é estratégica, dentro de um dos bairros mais valorizados de Iporá, garantindo fácil acesso a serviços essenciais:HOSPITAIS: Hospital Municipal de Iporá (2 km) e Policlínica Central (1,5 km);SUPERMERCADOS: Supermercado Barão (1 km), Supermercado Economia (1,2 km) e Supermercado Baratão Shopping (1,8 km);ACADEMIAS: Brothers Academia (800 m); Orla do Lago Pôr do SolINSTITUIÇÕES DE ENSINO: IF Goiano - Campus Iporá (3 km) e UEG - Campus Iporá (2,5 km);AEROPORTO: Aeroporto de Iporá (5 km).A ORLA DO LAGO PÔR DO SOL: LAZER E QUALIDADE DE VIDAA poucos minutos do sobrado, você e sua família poderão desfrutar da Orla do Lago Pôr do Sol, um dos principais pontos de lazer da cidade. O local é ideal para:PRÁTICA DE ESPORTES: Pista de caminhada e corrida ao ar livre;LAZER EM FAMÍLIA: Espaço para piqueniques e momentos inesquecíveis;GASTRONOMIA E COMÉRCIO: Opções de restaurantes, bares e lojas na região.VISTA PANORÂMICA DA CIDADEA SACADA DESTE SOBRADO PROPORCIONA uma vista panorâmica espetacular da cidade de Iporá. Com posição privilegiada para o nascer do sol e uma vista deslumbrante do tradicional Morro dos Macacos, você terá um verdadeiro espetáculo de cores e luz todas as manhãs.VIABILIDADE COMERCIAL: UM INVESTIMENTO INTELIGENTEEste sobrado representa um investimento estratégico com alta viabilidade comercial. Seja para moradia ou locação, a localização privilegiada, a estrutura moderna e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma escolha certeira para investidores.Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel sofisticado, com excelente custo-benefício, e condições imperdíveis. Não perca essa oportunidade única de conquistar um patrimônio valorizado por um preço acessível!INFORMAÇÕES ADICIONAISMATRÍCULA: nº 30.775;IPTU: R$ 216,45.PROPRIETÁRIOS ABERTOS A NEGOCIAÇÕESOs proprietários estão abertos a negociações e contrapropostas, tornando este imóvel uma oportunidade ainda mais atrativa para você.AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este sobrado moderno e funcional no Jardim Novo Horizonte II. Venha se encantar com tudo o que ele tem a oferecer, incluindo a proximidade da Orla do Lago Pôr do Sol, a excelente oportunidade de investimento e a vista panorâmica da cidade.Entre em contato e garanta o seu novo lar!Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202502210000002360GOComo chegar até este imóvel*** Localização: GOOGLE STREET VIEW

R$ 530.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte II

Ref. SIGSB29

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO DE ESQUINA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM IPORÁ-GOSe você busca um excelente investimento ou o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos, essa é a sua chance! Apresentamos um TERRENO DE ESQUINA, PLANO, EM RUA ASFALTADA, com infraestrutura completa e em uma das melhores localizações de Iporá-GO.DETALHES DO IMÓVEL:Localização: RUA TAGUATINGA ESQUINA com RUA ANÁPOLIS – Loteamento JARDIM NOVO HORIZONTE I, perímetro urbano de Iporá-GO.Área Total: 437,50m².Matrícula individualizada e escritura definitiva.✅ Apto para financiamento. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES:Frente: 10,00m com a RUA TAGUATINGA + 7,07m pela linha do chanfro. Lateral direita: 30,00m com o lote nº 86. Lateral esquerda: 25,00m com a RUA ANÁPOLIS. Fundo: 15,00m com o lote nº 84.DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:TERRENO TOTALMENTE PLANO, sem necessidade de aterro ou nivelamento.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, em um bairro planejado e valorizado.REGIÃO COM IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO, garantindo excelente valorização imobiliária. INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS. FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO VALOR PROMOCIONAL: De R$ 170.000,00 por APENAS R$ 165.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.⚠ Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.✔ Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT028

OPORTUNIDADE ÚNICA: INVESTIMENTO NO PRÉDIO RESIDENCIAL NO JARDIM NOVO HORIZONTE II – CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E RENTABILIDADE GARANTIDOSSE VOCÊ BUSCA UM IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E ALTO RETORNO SOBRE INVESTIMENTO, apresentamos este incrível prédio residencial localizado na Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava, no prestigiado loteamento Jardim Novo Horizonte II, uma das áreas mais privilegiadas da cidade!Sobre o terreno está edificado um prédio residencial composto por 4 apartamentos, ideal para o público que procura conforto, praticidade e localização estratégica. Cada apartamento possui área de 46,81 m² com planta funcional e bem distribuída, contendo:Banheiro 1: 2,47 m²Cozinha: 6,60 m²;Hall de entrada: 1,43 m²;Lavanderia: 3,90 m²;Quarto 1: 9,00 m²;Quarto 2: 9,00 m²;Sala de estar: 15,84 m²;Com área total construída de 247,02 m², este empreendimento é ideal para atender à crescente demanda por quitinetes e apartamentos compactos, sendo uma opção prática e atrativa para locação.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E LAZER COMPLETOA apenas poucos metros do Lago Pôr do Sol, os moradores poderão desfrutar diariamente de uma das mais belas vistas da cidade, com acesso à orla do lago para práticas de caminhadas, corridas e outros exercícios ao ar livre. Este é um diferencial único para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza.Além disso, o imóvel está estrategicamente localizado próximo a uma ampla gama de serviços essenciais, como:Academias;Supermercados;Farmácias;Hospitais;Panificadoras;Faculdades FAI e UEG.A combinação perfeita entre conveniência urbana e lazer, tudo em um só lugar!VIABILIDADE COMERCIAL E POTENCIAL DE EXPANSÃOEste imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com alta demanda por locações residenciais na região, o prédio oferece um faturamento mensal que pode ser ajustado conforme o critério do futuro proprietário.Mais ainda, o terreno possui área disponível para expansão, permitindo a construção de mais apartamentos ao lado dos já existentes, potencializando ainda mais a receita e o retorno do investimento.Não perca esta oportunidade única! Invista em um imóvel que oferece qualidade de vida, conveniência e rentabilidade. Agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial deste empreendimento incrível!POTENCIAL COMERCIAL E EXPANSÃOEste imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam maximizar seu capital com retorno garantido.FATURAMENTO MENSAL AJUSTÁVEL: A contratação das 4 unidades já construídas gera um rendimento consistente e seguro de RENDA PASSIVA.Área disponível para expansão: O TERRENO AINDA COMPORTA a CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES, ampliando o potencial de retorno do investimento.CONDIÇÕES COMERCIAIS ESPECIAISOS PROPRIETÁRIOS DO EMPREENDIMENTO ESTÃO ABERTOS A NEGOCIAÇÕES e ACEITAM até 80% do valor do imóvel em bens residenciais novos que atendem às suas preferências e se colocam em condições perfeitas.  DOS VALORES COMERCIAIS DO PRÉDIO:VALOR REAL DE VENDA: R$ 1.650,000,00VALOR MÍNIMO DE VENDA R$ 1.250.000,00. A FLEXIBILIDADE NAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e a possibilidade de permuta tornam essa negociação ainda mais atrativa para investidores e empreendedores. POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Proximidade ao Lago Pôr do Sol e diversos serviços essenciais.RENTABILIDADE GARANTIDA: Imóvel pronto para locação com alta demanda, estando o mesmo com todos os apartamentos já alocados.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: Região em expansão e com grande potencial de crescimento.EXPANSÃO PLANEJADA: Espaço para novas construções e incremento do faturamento.CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS: Permuta de até 80% em novos imóveis de interesse do proprietário.DIFERENCIAIS DO IMÓVELEste empreendimento foi pensado para atender à crescente demanda por apartamentos compactos, que se destacam pelo excelente aproveitamento de espaço e funcionalidade.Características do terreno e da edificação:Lote Urbano nº 240 – Quadra 17: Área total de 521,30 m²;Frente: 19,47m para a Avenida Monte Azul;Fundo: 19,47m para a Rua Serra Cana Brava;Lado esquerdo: 15,32m confrontando com os lotes nº 263 e nº 241;Documentação: Escritura pública e IPTU regularizados (Inscrição Municipal nº 10931.001.028.0034.0266.0001 | IPTU nº 60755091).ENTRE EM CONTATO:Telefone: +55 64 984341340E-mail: soimoveisgoias@gmail.comLocalização: Jardim Novo Horizonte II, Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana BravaSeja para MORAR ou INVESTIR, este é o imóvel que você estava esperando!

R$ 1.250.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGAP27

Você está à procura de um terreno perfeito para construir, em uma localização privilegiada e com um potencial de valorização incomparável? Então, esta é a oportunidade que você estava esperando! Este imóvel reúne todas as características que você precisa para transformar seus planos em realidade, seja para construir o lar ideal, desenvolver um empreendimento de alto padrão ou realizar um investimento seguro e promissor.Imagine um terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura moderna, proximidade estratégica com pontos essenciais da cidade e segurança jurídica se unem para oferecer um espaço único e versátil. Não é apenas uma aquisição, mas a chance de garantir um ativo em uma região reconhecida pelo constante desenvolvimento e alto padrão urbanístico.Este terreno, situado no coração do Setor Vila Brasília, combina conveniência e exclusividade. Com documentação 100% regularizada, ele oferece a tranquilidade que você merece e permite o início imediato da construção dos seus projetos. Proximidade com áreas de lazer, escolas, comércio, e serviços públicos fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.Seja para construir uma residência dos sonhos, iniciar um empreendimento rentável ou investir com segurança em uma região de crescimento acelerado, este imóvel é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar seu objetivo em realidade com um terreno que une localização estratégica, infraestrutura completa e uma oferta exclusiva.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na Rua Belgrado, Quadra 116, Lote 2.205, Setor Vila Brasília, Iporá, Goiás. Área Total: 250 m² Dimensões: Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Belgrado;Lado Direito: 25,00 metros confrontando com o lote 2.206;Lado Esquerdo: 25,00 metros confrontando com o lote 2.204;Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 2.203. Documentação Completa e Regularizada: O terreno (Lote) está registrado sob matrícula nº 35.490, com inscrição municipal nº 001.018.0006.0100.0000. Toda a documentação está devidamente regularizada, permitindo sua aquisição imediata e início de obras sem entraves legais ou burocráticos.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante: NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206 – A, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT26

Está à procura de um terreno pronto para construir, com localização privilegiada e excelente potencial de valorização? Este é o imóvel ideal para você!Imagine investir em um imóvel com características exclusivas, situado em uma das regiões mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura, localização estratégica, valorização imobiliária e segurança jurídica convergem para oferecer uma oportunidade única. Este é o terreno ideal para quem busca transformar um sonho em realidade, seja construindo uma casa perfeita para uma família, um empreendimento de alto padrão ou simplesmente realizando um investimento seguro com grande potencial de retorno financeiro.Este imóvel, localizado no coração do Setor Vila Brasília, combina benefícios exclusivos que vão além do preço competitivo: sua documentação está 100% regularizada, garantindo tranquilidade e agilidade para o início imediato da construção. Além disso, a sua proximidade com pontos essenciais da cidade, como áreas de lazer, comércio e serviços públicos, torna este terreno uma oportunidade singular para aqueles que desejam unir conforto, praticidade e qualidade de vida.Não se trata apenas de adquirir um terreno, mas de garantir um espaço com múltiplas possibilidades, inserido em uma região em constante crescimento, reconhecida pelo seu alto padrão urbanístico. Se você valoriza planejamento, segurança e resultados, este imóvel foi pensado para você.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na RUA BELGRADO, altura da Quadra nº 116, Lote nº 2.206 – A, no SETOR VILA BRASÍLIA, perímetro urbano da cidade de Iporá, Goiás.Área total: 250 m²Medidas:a)      Frente: 10,00 metros, confrontando com a Rua Belgrado;b)     Lado direito: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.207;c)      Lado esquerdo: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.206;d)     Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote 2.208.O terreno já está apto para construção, com toda a documentação regularizada, incluindo:Matrícula nº 35.490Inscrição Municipal nº 001.018.0006.0115.0000CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206 – A, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT25

LOTE URBANO (Terreno) À VENDA NO SETOR VILA BRASÍLIADOCUMENTAÇÃO COMPLETA E PRONTO PARA CONSTRUÇÃO!DESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade imperdível para quem busca investir em um terreno localizado no coração do Setor Vila Brasília, perímetro urbano da cidade de Iporá, Goiás.Matrícula nº: 35.489.Inscrição Municipal nº: 001.018.0006.0105.0000.Área total: 250,00 m².DIMENSÕES:a)      Frente: 10,00 metros (confronta com a Rua Belgrado).b)     Fundos: 10,00 metros (5,00 metros com o lote 2.203 e 5,00 metros com o lote 2.208).c)      Lado direito: 25,00 metros (confronta com o lote 2.206).d)     Lado esquerdo: 25,00 metros (confronta com o lote 2.205).O terreno está 100% regularizado, com documentação em ordem, escritura definitiva, e pronto para construção.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR DE MERCADO: R$ 80 mil reais.PREÇO PROMOCIONAL: R$ 60 mil reais (desconto de 25%).FORMA DE PAGAMENTO: À vista, somente em dinheiro.CONDIÇÕES: Não são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.Essa é uma oferta limitada, ideal para quem deseja aproveitar uma oportunidade única de aquisição com um preço reduzido e retorno garantido!LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICATERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAO Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT24

DESCRIÇÃO DO IMÓVELEste é um excelente terreno situado na Rua Quito, no Setor Vila Brasília, dentro do perímetro urbano de Iporá, Goiás. O imóvel é composto por uma área total de 270,00m² (duzentos e setenta metros quadrados) , com as seguintes medidas:Frente: 9,00 metros, confrontando diretamente com a Rua Quito;Lado Direito: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.807-A;Lado Esquerdo: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.806;Fundos: 9,00 metros, sendo 6,00 metros confrontando com o Lote 1.821 e 3,00 metros com o Lote 1.820.O TERRENO conta com INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 001.017.0015.0039.0000 e já está TOTALMENTE REGULARIZADO, possuindo ESCRITURA DEFINITIVA e estando LIBERADO PARA CONSTRUÇÕES DE IMEDIATO. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOO valor real de mercado deste terreno é de R$ 80 mil reais, mas ele está sendo oferecido por um preço promocional de apenas R$ 60 mil reais.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação importante: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS OU PARCELAMENTOS.Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir de forma segura e com condições exclusivas, aproveitando um desconto expressivo. POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado em uma área de destaque no Setor Vila Brasília, o imóvel oferece uma localização estratégica, sendo cercado por importantes pontos de conveniência e lazer, como:CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ – um dos principais espaços de lazer e eventos sociais da cidade;SUPERMERCADOS e ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, garantindo facilidade de acesso às necessidades diárias;POSTOS DE SAÚDE, oferecendo suporte à saúde próximo de sua residência;PRAÇAS PÚBLICAS, ideais para momentos de descontração ao ar livre;AVENIDA BUENOS AIRES, um ponto de destaque na região, com extensão de 2.600 metros, amplamente utilizada por famílias locais para caminhadas, corridas, e passeios de bicicleta, promovendo bem-estar e qualidade de vida.VALORIZAÇÃO DO SETOR VILA BRASÍLIAO Setor Vila Brasília é conhecido por estar em constante evolução e valorização imobiliária, destacando-se como uma região de alto padrão de construção, com IMÓVEIS que seguem perfis de MÉDIO a ALTO PADRÃO, criando um ambiente residencial harmonioso e sofisticado. A procura por lotes e imóveis nesta área cresce a cada ano, impulsionada pelo seu desenvolvimento contínuo, infraestrutura de qualidade e localização privilegiada na cidade de Iporá.BENEFÍCIOS DE INVESTIR NESTE TERRENOLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: proximidade com pontos de lazer, serviços essenciais e vias de grande importância, como a Avenida Buenos Aires.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: o Setor Vila Brasília é uma das regiões mais promissoras da cidade, com imóveis de alto padrão, garantindo segurança no investimento.REGULARIZAÇÃO COMPLETA: o terreno já possui escritura definitiva, permitindo que você inicie imediatamente o planejamento e a construção do seu imóvel, sem entraves burocráticos.VERSATILIDADE DO LOTE: com medidas proporcionais (9,00m x 30,00m), o terreno é ideal para a construção de residências modernas, aproveitando ao máximo o espaço disponível.INFRAESTRUTURA DO ENTORNO: ruas pavimentadas, rede de energia e saneamento já instalados, oferecendo comodidade e praticidade.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSOREste terreno reúne todas as características que um investidor ou comprador exigente busca: localização privilegiada, potencial de valorização, infraestrutura completa e proximidade com os melhores serviços e lazer da cidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um setor em plena expansão, o Setor Vila Brasília é a escolha ideal.CONTATONão perca a oportunidade de adquirir este excelente terreno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!Fale agora mesmo com o corretor

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT23

A OPORTUNIDADE IDEAL PARA SUA NOVA MORADIA!Para você que busca qualidade de vida, localização estratégica e um imóvel em uma região de constante valorização, esta é sua grande chance! Este imóvel está situado no Residencial Nova Iporá, em Iporá – Goiás, uma das áreas mais seguras, valorizadas e desejadas da cidade. Ideal para moradia ou investimento, oferece conforto, segurança e um excelente custo-benefício.PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃOACESSO À EDUCAÇÃO DE QUALIDADE:Próximo às principais instituições de ensino: Universidade Estadual de Goiás (UEG), Faculdade FAI e Instituto Federal Goiano (IF Goiano) .Escolas públicas e privadas facilmente acessíveis, ideais para quem tem filhos.COMODIDADES E SERVIÇOS ESSENCIAIS:Supermercados, farmácias, padarias, academias e outros serviços estão a poucos minutos, facilitando sua rotina.REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO:Bairro em constante expansão, com novos empreendimentos e infraestrutura em evolução, garantindo valorização constante.INFRAESTRUTURA COMPLETA:O imóvel conta com energia elétrica, água encanada, esgoto e ruas asfaltadas nas vias adjacentes.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE:Localizado em uma das áreas mais seguras de Iporá, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família.DETALHES DO IMÓVELÁrea Construída: 110 m²Dimensão do Terreno: 10 x 30 mEstado Atual: Em fase final de acabamento, com entrega pronta para morar.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:DESIGN MODERNO: Fachada contemporânea e elegante, valorizando ainda mais o imóvel.ESPAÇOS AMPLOS E PLANEJADOS:2 quartos grandes.Sala de jantar integrada.Sala de TV espaçosa.Cozinha ampla conectada à copa.Banheiro social.Lavandaria funcional.Estrutura de Alta Qualidade:Portão eletrônico basculante.Estrutura metálica com telhas isotérmicas (sanduíche), garantindo excelente isolamento térmico.Piso porcelanato 90x90, unindo elegância e durabilidade.POTENCIAL PARA INVESTIMENTO:O terreno oferece espaço para CONSTRUÇÃO DE UMA LOJA COMERCIAL ou até DUAS QUITINETES, proporcionando um excelente retorno financeiro.VALOR DO IMÓVEL E OPÇÕES DE PAGAMENTOPreço total do imóvel finalizado: R$ 350.000,00 (O proprietário está aberto a negociações e contrapropostas)OPÇÕES DE COMPRA E DESCONTOS:IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO:Valor: R$ 240.000,00Inclui o lote quitado e grande parte dos serviços de acabamento pagos, como:Gesso;Instalações elétricas com lâmpadas LED, lustres e tomadas.Excelente oportunidade para quem deseja personalizar os detalhes finais do imóvel.IMÓVEL NO ESTADO ATUAL COM PARCELAS A ASSUMIR:Valor: R$ 210.000,00Neste caso, o comprador assume como parcelas restantes do lote, no valor de R$ 38.000,00, com prestações monetárias de R$ 316,00.Ideal para quem deseja economizar e concluir as etapas finais da obra por conta própria.FACILIDADES NO PAGAMENTO:ACEITAMOS CAMINHONETE de interesse do proprietário como parte do pagamento, mediante avaliação prévia.FOTOS E VÍDEOS ILUSTRATIVOSPara garantir que você conheça todos os detalhes do imóvel, disponibilizamos fotos e vídeos para uma visão clara do seu futuro lar!CORRETOR RESPONSÁVEL: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 – F 5ª Região Telefone/WhatsApp: (64) 98434-1340NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!Agenda agora

R$ 316,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIGMN22

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83✔️ + 6x de R$ 599,92Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 597,48. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscolaFarmáciaSupermercadoÁreas VerdesCrechesIgreja CatólicaIgreja EvangélicaPosto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes

R$ 597,48 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGFJ021

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCS19

CASA ESPAÇOSA, 3 QUARTOS (1 SUÍTE), ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Se você procura conforto, sofisticação e um projeto inteligente, esta casa é a escolha perfeita! Construída com materiais de altíssima qualidade e acabamento de finíssimo padrão, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade.Destaque especial para sua localização privilegiada! Situada próxima ao Instituto Federal Goiano (IF Goiano), Faculdade FAI e Universidade Estadual de Goiás (UEG), a casa está em uma região valorizada, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:GARAGEM AMPLA E COBERTA – 27,75 m² Com espaço para até 2 carros e 3 motos, garantindo segurança e comodidade. Projeto funcional que facilita a circulação e manobra de veículos. Piso de alta resistência, garantindo garantia e um visual elegante.SALA DE ESTAR – 21,73 m² ambiente espaçoso e bem iluminado, ideal para momentos de descanso e lazer. Pé-direito alto, conforto maior sensação de amplitude. Design moderno com possibilidade de instalação de projetos luminotécnicos sofisticados. HALL INTERNO – 6,03 m² Área estratégica que conecta todos os ambientes de forma fluida.Ideal para personalização com quadros, decoração minimalista ou funcional.BANHEIRO SOCIAL – 3,99 m² Design moderno e elegante, com revestimentos de alta qualidade. Equipado com bancadas em granito, cuba sobreposta e metais refinados. Excelente aproveitamento de espaço, garantindo conforto e funcionalidade.QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS para conforto e privacidade:1º QUARTO – 8,85 m² Iluminação natural privilegiada, criando um ambiente arejado e agradável.Perfeito para dormitório infantil, escritório ou quarto de hóspedes.2º QUARTO – 11,93 m² Maior amplitude, conforto e conforto na decoração. Ideal para um dormitório de casal ou para um espaço multiuso, como home office.3º QUARTO - SUÍTE MASTER – 24,20 m² Destaque do imóvel! Um verdadeiro refúgio particular. Amplo espaço para cama king-size, closet e até um cantinho de leitura!BANHEIRO PRIVATIVO – 3,45 m², com acabamento refinado, bancada em mármore e nicho embutido no box.COZINHA E SALA DE JANTAR INTEGRADA – 23,54 m² ambiente moderno e funcional, perfeito para quem gosta de reunir família e amigos. Iluminação natural e excelente ventilação, tornando o espaço ainda mais aconchegante. Revestimentos e bancadas de altíssima qualidade, trazendo sofisticação e durabilidade. Espaço ideal para instalação de ilha gourmet ou balcão americano.DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:✔️ ACABAMENTO PREMIUM – Materiais de primeira linha utilizados em cada detalhe.✔️ AMBIENTES PLANEJADOS – Espaços bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.✔️ ILUMINAÇÃO NATURAL e ventilação cruzada – Ambientes sempre arejados e bem iluminados.✔️ DESIGN MODERNO e ELEGANTE – Arquitetura pensada para unir beleza e praticidade.✔️ REGIÃO VALORIZADA e estratégica – Próxima a faculdades, escolas e comércio diversificado.Localização excelente! Região com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso a todas as comodidades.Próximo a instituições de ensino renomadas: Instituto Federal Goiano (IF Goiano).Faculdade FAI.Universidade Estadual de Goiás (UEG).Fácil acesso a área de lazer, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público. Lago Pôr do Sol 2.2 kmClube AABB de Iporá 2.5 kmClube Recreativo de Iporá 3.8 kmSupermercado Hiper Barão: 2,4 kmSupermercado Mercadão da Economia: 2,8 kmColégio Estadual de Iporá: 1,3 kmColégio Objetivo Iporá: 1,2kmIF Goiano: 500 mFaculdade FAI: 600mUEG: 700mPosto Ipiranga Avenida Goiás: 300 metrosHospital Municipal de Iporá: 2,5 kmHospital São Paulo 1.9 kmHospital Evangélico: 2,8 kmImóvel ideal para moradia ou investimento!AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Sebastião Pires QD-12 LT-24FALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 530.000,00 Venda

Santo Antônio

Ref. SIGCS18

Descrição do ImóvelDescubra o potencial deste incrível lote à venda no bairro Jardins Ferreira, situado no coração de Iporá, Goiás. Com uma localização privilegiada na zona central da cidade, este terreno é a escolha perfeita para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 300 metros quadrados, o lote oferece amplas possibilidades para construção e desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A sua localização estratégica em uma região urbana proporciona fácil acesso a todas as comodidades que você precisa no dia a dia.Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local rodeado por conveniências urbanas, como bares e restaurantes, escolas de qualidade, farmácias e supermercados. Além disso, a proximidade com áreas verdes e córregos proporciona um ambiente agradável e tranquilo, ideal para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. O terreno conta com 10 metros de frente e fundos, além de 30 metros nas laterais esquerda e direita, oferecendo um espaço generoso para você dar asas à sua criatividade na hora de planejar seu projeto.O custo-benefício deste imóvel é inegável. Com um valor total de apenas R$ 65.000,00 e IPTU acessível de R$ 184,54, o investimento se torna ainda mais atraente quando consideramos o preço do metro quadrado: apenas R$ 223,00! Esta é uma oportunidade rara para adquirir um lote em uma das regiões mais promissoras de Iporá sem comprometer seu orçamento. Se você está buscando por segurança financeira e crescimento patrimonial no futuro próximo, este é o momento certo para agir.Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSegurança Corpo de Bombeiros MilitarPontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDACNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!ObservaçõesO bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa que atende tanto às necessidades básicas quanto aos desejos mais sofisticados dos moradores locais. Ao adquirir este terreno, você não só investe em um espaço físico como também em qualidade de vida. A facilidade de estar próximo a tudo que facilita sua rotina diária faz toda diferença na hora da escolha do lugar ideal para morar ou abrir seu negócio.Não perca essa chance única de garantir seu espaço em uma das áreas mais desejadas de Iporá! Este lote é perfeito para quem deseja construir algo especial do zero ou simplesmente investir em um bem durável que promete retorno financeiro garantido ao longo do tempo. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre como transformar esse sonho em realidade! Seja rápido — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!O VALOR ORIGINAL DO LOTE pela a tabela do empreendimento é de R$ 90.579,71 Trata - se em um produto de particular que já se encontra QUITADO. Por tanto ao comprador ao pagar a importância de R$ 65.000,00 a vista em dinheiro, mais a TAXA DE TRANSFERÊNCIA para seu NOME e poderá de imediato JÁ ESCRITURA-LO e de imediato já CONSTRUIR é claro em seu tempo. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO SOMENTE A VISTAOBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a)      RGb)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 65.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGLTF011

Você está à procura de um terreno perfeito para construir, em uma localização privilegiada e com um potencial de valorização incomparável? Então, esta é a oportunidade que você estava esperando! Este imóvel reúne todas as características que você precisa para transformar seus planos em realidade, seja para construir o lar ideal, desenvolver um empreendimento de alto padrão ou realizar um investimento seguro e promissor.Imagine um terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura moderna, proximidade estratégica com pontos essenciais da cidade e segurança jurídica se unem para oferecer um espaço único e versátil. Não é apenas uma aquisição, mas a chance de garantir um ativo em uma região reconhecida pelo constante desenvolvimento e alto padrão urbanístico.Este terreno, situado no coração do Setor Vila Brasília, combina conveniência e exclusividade. Com documentação 100% regularizada, ele oferece a tranquilidade que você merece e permite o início imediato da construção dos seus projetos. Proximidade com áreas de lazer, escolas, comércio, e serviços públicos fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.Seja para construir uma residência dos sonhos, iniciar um empreendimento rentável ou investir com segurança em uma região de crescimento acelerado, este imóvel é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar seu objetivo em realidade com um terreno que une localização estratégica, infraestrutura completa e uma oferta exclusiva.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na Rua Belgrado, Quadra 116, Lote 2.205, Setor Vila Brasília, Iporá, Goiás. Área Total: 250 m² Dimensões: Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Belgrado;Lado Direito: 25,00 metros confrontando com o lote 2.206;Lado Esquerdo: 25,00 metros confrontando com o lote 2.204;Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 2.203. Documentação Completa e Regularizada:O terreno (Lote) está registrado sob matrícula nº 35.490, com inscrição municipal nº 001.018.0006.0100.0000. Toda a documentação está devidamente regularizada, permitindo sua aquisição imediata e início de obras sem entraves legais ou burocráticos.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.205, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLTF018

REALIZE SEU SONHO DE MORAR OU INVESTIR EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE IPORÁ, GOIÁS!Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir com rentabilidade garantida, este lote excepcional no bairro Vila Brasília oferece tudo o que você precisa: localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial de valorização incomparável!UM TERRENO QUE SE ADAPTA À SUA VISÃO DE FUTUROImagine começar uma nova etapa da sua vida em um lugar onde a tranquilidade e a praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este lote espetacular, localizado no coração da Vila Brasília, não é apenas um terreno – é o alicerce dos seus maiores projetos!Com 360m² de área total (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), você terá o espaço ideal para criar um ambiente que reflete seu estilo de vida.POTENCIAL ILIMITADO PARA SUA CONSTRUÇÃOEste lote espaçoso e bem-posicionado oferece múltiplas possibilidades:✅ Construa uma casa térrea moderna com um design funcional e ambientes amplos e integrados.✅ Projete um sobrado sofisticado, aproveitando cada metro quadrado para garantir conforto e elegância.✅ Reserve um belo espaço ao ar livre para um jardim, uma área gourmet ou até mesmo uma piscina para curtir momentos inesquecíveis com sua família.✅ Explore um investimento estratégico, seja para revenda futura ou para locação de alto padrão.Além disso, o serviço de aterro já está pronto, proporcionando maior economia e agilidade na construção!LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: CONFORTO, SEGURANÇA E COMODIDADE!O bairro Vila Brasília se destaca como uma das regiões mais desejadas de Iporá, combinando tranquilidade e conveniência. Você estará a poucos minutos de tudo o que é essencial para o seu dia a dia:Próximo a escolas e instituições de ensino – ideal para famílias com crianças e jovens em idade escolar.Mercados, farmácias e comércios – faça suas compras com facilidade, sem precisar sair da região.Acesso rápido ao centro da cidade e às principais vias de Iporá – mobilidade garantida.Áreas de lazer e espaços públicos para prática de esportes, caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.Bairro consolidado com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação e saneamento básico.POR QUE ESTE TERRENO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO?✔️ ALTA VALORIZAÇÃO: O crescimento urbano de Iporá impulsiona o desenvolvimento do bairro, tornando este lote uma escolha estratégica.✔️ ALTA DEMANDA POR TERRENOS: Com a procura crescente, a valorização patrimonial é garantida, seja para construção própria ou revenda.✔️ EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA PASSIVA: Ideal para investidores que desejam construir para aluguel e garantir um retorno financeiro sólido.MAIS DO QUE UM TERRENO – UM FUTURO REPLETO DE POSSIBILIDADES!Adquirir este lote significa muito mais do que apenas comprar um imóvel – é investir em qualidade de vida, segurança e realização pessoal. Cada metro quadrado representa uma oportunidade única de transformar sonhos em realidade.Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto este espaço incrível e inicie um novo capítulo na melhor localização de Iporá!O lugar perfeito está esperando por você.Garanta já esse investimento inteligente!

R$ 148.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT14

Descrição do ImóvelFAZENDA "TAQUARI" À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA NA ZONA RURALSe você busca um investimento sólido, versátil e com potencial município de valorização, apresentado a Fazenda "Taquari”, uma alegria no coração da zona rural. Esta propriedade, com características únicas, é ideal tanto para agricultura quanto pecuária, além de oferecer espaço para projetos de lazer ou moradia rural.LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADEMunicípio: Iporá – Goiás, zona rural. DISCANCIA da CIDADE de IPORÁ: 10 KmACESSO: Estradas em boas condições, próximas às rodovias principais, facilitando o escoamento da produção e deslocamento.INFRAESTRUTURA LOCAL: Proximidade de centros urbanos com serviços essenciais, como comércio, escolas e atendimento médico.CARACTERÍSTICAS GERAISÁREA TOTAL: 9 alqueires, 52 litros e 75 m² (equivalente a 48,63 hectares).TOPOGRAFIA: MISTA, predominando áreas mistas entre planas e levemente onduladas com aclives próximos há reservas e nascentes, ideal para mecanização.RECURSOS HÍDRICOS: Disponibilidade de água com nascentes, córregos que garantem abastecimento contínuo.DIVISÃO DAS TERRASTERRAS PARA AGRICULTURA:SOLO FÉRTIL e preparado para CULTIVOS DIVERSIFICADOS, como SOJA, MILHO, FEIJÃO ou HORTALIÇAS. Área atenta para a transparência, maximizando o rendimento da produção.TERRAS DE CULTURA DE SEGUNDA CATEGORIA:Pastagens formadas com uma diversidade de culturas de capins, prontas para pecuária de corte ou leite.Capacidade de suporte para criação de gado e outras atividades agropecuárias.DOCUMENTAÇÃOESCRITURA PÚBLICA REGULARIZADA.ADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR) e georreferenciamento concluídos, prontos para transferência imediata.POTENCIAL DE USOA Fazenda "Taquari" é uma propriedade versátil, perfeita para:AGRICULTURA: Cultivo de GRÃOS, FRUTICULTURA, ou projetos de AGRICULTURA SUSTENTÁVEL.PECUÁRIA: Criação de BOVINOS, EQUINOS ou CAPRINOS, com possibilidade de diversificação.LAZER E TURISMO RURAL: Espaço para implantação de pousadas ou áreas de atividade.CONSERVAÇÃO AMBIENTAL: Áreas preservadas que podem ser aproveitadas para projetos ecológicos.MOTIVO DA VENDAPropriedade disponível para venda por mudança de foco empresarial. Excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar projetos no setor rural.VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTOPreço competitivo com avaliação justa de mercado.Condições flexíveis de pagamento, com possibilidade de financiamento.Lazer Rio ClaroProximidades Áreas Verdes Córregos & Nascentes Igreja Católica Igreja Evangélica Próximo a Rodovia NÃO ASFALTADAPontos FortesSISTEMAS DE RECURSOS HÍDRICOS:A propriedade se destaca pela riqueza e sustentabilidade de seus recursos hídricos, sendo um exemplo de integração entre produção, preservação ambiental e autonomia hídrica. Entre seus principais atrativos, encontramos dois córregos com nascentes autônomas que permanecem ativas durante todo o ano, além de estruturas cuidadosamente projetadas para o manejo e utilização eficiente da água.1. CÓRREGO E NASCENTES AUTÔNOMASDOIS CÓRREGOS PERENES: A propriedade é privilegiada por abrigar dois córregos que garantem disponibilidade contínua de água ao longo de todas as estações.NASCENTES AUTÔNOMAS: Localizadas dentro da área da propriedade, as nascentes mantêm-se ativas o ano inteiro, graças à preservação da vegetação nativa e ao manejo consciente dos recursos naturais.QUALIDADE DA ÁGUA: O volume das águas ali constantemente presentes tornam esses códigos adequados para usos diversos, como supervisão, criação animal, piscicultura e abastecimento doméstico.PROTEÇÃO AMBIENTAL: As áreas em torno das nascentes e margens dos córregos são preservadas com o vegetação ciliar, fundamental para evitar erosões, manter a biodiversidade local e garantir a recarga do lençol freático.2. REPRESA ATIVA PARA PISCICULTURAA representação ativa foi estrategicamente construída para atender às necessidades da piscicultura, sendo um recurso sustentável e economicamente vantajoso:CRIAÇÃO DE DIVERSAS ESPÉCIES: Tilápias, tambaquis, carpas e outras espécies podem ser cultivadas em condições ideais.CONTRIBUIÇÃO PARA A SEGURANÇA ALIMENTAR: Fornecimento de proteína de alta qualidade para consumo próprio e comercialização.APROVEITAMENTO INTEGRADO: A representação também auxilia na supervisão das culturas e no controle do microclima da propriedade.GESTÃO EFICIENTE: Monitoramento da qualidade da água, níveis de oxigênio e alimentação dos peixes garantem alta produtividade.3. BICA D’ÁGUA FUNCIONALUma estrutura simples, mas de grande utilidade, foi instalada para maximizar o uso dos recursos hídricos:COCHO EM MADEIRA: Construído com materiais naturais e resistentes, garantindo durabilidade e funcionalidade.FLUXO CONTÍNUO DE ÁGUA: Alimentado por gravidade, a bica d’água fornece abastecimento constante e reduz a necessidade de sistemas elétricos ou motorizados.ABASTECIMENTO PARA CRIAÇÃO: Fundamental para fornecer água a rebanhos, aves e outros animais, garantindo bem-estar e produtividade.SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA: Redução de custos operacionais com uma solução prática e de baixa manutenção.DIFERENCIAL DA PROPRIEDADEA presença de dois córregos com nascentes autônomas, somadas às estruturas bem ajustadas como a representação e a bica d’água, posiciona esta propriedade como um verdadeiro oásis sustentável. Seu potencial produtivo, aliado à preservação ambiental, garante tanto a valorização patrimonial quanto o desenvolvimento de atividades agropecuárias e ecológicas em harmonia com o meio ambiente.OBSERVAÇÕESINFRAESTRUTURA E BENFEITORIASA Fazenda está equipada com uma estrutura pronta para diversas finalidades, garantindo conforto e funcionalidade.CASA PRINCIPAL COM EXTRUTURA SIMPLES:CARACTERÍSTICAS:3 QUARTOS: Espaços aconchegantes, prontos para acomodar sua família com tranquilidade.SALA DE ESTAR AMPLA: Um ambiente generoso e iluminado, ideal para reunir amigos e familiares.SALA DE JANTAR: O espaço perfeito para desfrutar de momentos especiais e refeições em conjunto.BANHEIRO INTERNO: Prático e funcional, atende a todas as necessidades do dia a dia.ÁREA DE SERVIÇO MULTIFUNCIONAL: Inclui um moinho de café para os amantes do tradicional e um charmoso fogão a lenha rústico, que traz o toque único da cozinha caseira.DESTAQUES DO QUINTAL:SELEIRO UTILIZADO COMO PAIOL E ALMOXARIFADO: Um espaço versátil para armazenamento, mantendo tudo organizado.GALINHEIRO: Perfeito para criação de aves, proporcionando praticidade e conexão com a vida rural.CHIQUEIRO SIMPLES: Para quem deseja criar animais de pequeno porte e aproveitar ao máximo o potencial da propriedade.PLANTAÇÕES DIVERSIFICADAS:A propriedade possui um vasto pomar com árvores frutíferas em plena produção, incluindo:Abacate, guariroba, jabuticaba, caju, limão, jamelão, laranja, jaca, seriguela, romã, manga e acerola.OUTRAS ESTRUTURAS:ENGENHO MANUAL ANTIGO:Uma peça histórica em perfeito estado, agregando valor cultural à propriedade.CORRETOR RESPONSAVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F

R$ 2.650.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Ref. SIGFAZ12

Descrição do ImóvelConstruir o seu futuro em um espaço que une localização estratégica e potencial ilimitado. Este é o lote à venda no charmoso bairro Jardins Ferreira, situado no coração da cidade de Iporá, Goiás. Com uma área total generosa de 300 metros quadrados, este terreno se destaca não apenas por suas dimensões, mas pelo valor excepcional que oferece: apenas R$ 65.000,00, o que representa um investimento de R$ 223,00 por metro quadrado. Um verdadeiro achado para quem busca construir seu lar ou investir em um patrimônio seguro e promissor. Localizado na zona central urbana, este terreno proporciona fácil acesso a todas as conveniências da vida moderna sem abrir mão da tranquilidade característica do bairro. A poucos passos de distância, você encontrará bares e restaurantes onde pode desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares. Além disso, a proximidade com escolas e farmácias garante praticidade no dia a dia, enquanto supermercados bem abastecidos facilitam suas compras semanais. O lote possui medidas ideais para diversos tipos de projetos arquitetônicos: são 10 metros de frente e fundos, com laterais medindo 30 metros cada. Essa configuração permite desde construções mais compactas até aquelas que priorizam amplos espaços abertos ou jardins exuberantes. Se você já sonhou em ter uma casa com quintal espaçoso ou mesmo explorar a construção de uma edificação comercial em uma área valorizada pela sua localização privilegiada, aqui está sua oportunidade. Ademais, o bairro Jardins Ferreira é conhecido por suas áreas verdes bem cuidadas e córregos naturais que proporcionam um ambiente sereno e agradável para passeios ao ar livre ou atividades físicas. Este contato direto com a natureza é um diferencial importante para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas. Imagine acordar todos os dias cercado por esse cenário encantador!Por tudo isso, este lote não é apenas um pedaço de terra; é o palco onde seus sonhos podem ganhar forma. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca do espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado da família, esta oportunidade reúne todos os elementos necessários para transformar seus planos em realidade. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este local especial!Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Igreja Católica Igreja EvangélicaSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdeSegurança Corpo de Bombeiros MilitarPontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDACNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!ObservaçõesO VALOR ORIGINAL DO LOTE pela a tabela do empreendimento é de R$ 79.923,27 trata - se em um produto de particular que já se encontra QUITADO. Por tanto ao comprador ao pagar a importância de R$ 65.000,00 a vista em dinheiro, mais a TAXA DE TRANSFERÊNCIA para seu NOME e poderá de imediato JÁ ESCRITURA-LO e de imediato já CONSTRUIR é claro em seu tempo. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO SOMENTE A VISTA  OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a)      RGb)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 65.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF11

Descrição do ImóvelConstruir o seu futuro em um espaço que une localização estratégica e potencial ilimitado. Este é o lote à venda no charmoso bairro Jardins Ferreira, situado no coração da cidade de Iporá, Goiás. Com uma área total generosa de 300 metros quadrados, este terreno se destaca não apenas por suas dimensões, mas pelo valor excepcional que oferece: apenas R$ 65.000,00, o que representa um investimento de R$ 223,00 por metro quadrado. Um verdadeiro achado para quem busca construir seu lar ou investir em um patrimônio seguro e promissor. Localizado na zona central urbana, este terreno proporciona fácil acesso a todas as conveniências da vida moderna sem abrir mão da tranquilidade característica do bairro. A poucos passos de distância, você encontrará bares e restaurantes onde pode desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares. Além disso, a proximidade com escolas e farmácias garante praticidade no dia a dia, enquanto supermercados bem abastecidos facilitam suas compras semanais. O lote possui medidas ideais para diversos tipos de projetos arquitetônicos: são 10 metros de frente e fundos, com laterais medindo 30 metros cada. Essa configuração permite desde construções mais compactas até aquelas que priorizam amplos espaços abertos ou jardins exuberantes. Se você já sonhou em ter uma casa com quintal espaçoso ou mesmo explorar a construção de uma edificação comercial em uma área valorizada pela sua localização privilegiada, aqui está sua oportunidade. Ademais, o bairro Jardins Ferreira é conhecido por suas áreas verdes bem cuidadas e córregos naturais que proporcionam um ambiente sereno e agradável para passeios ao ar livre ou atividades físicas. Este contato direto com a natureza é um diferencial importante para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas. Imagine acordar todos os dias cercado por esse cenário encantador!Por tudo isso, este lote não é apenas um pedaço de terra; é o palco onde seus sonhos podem ganhar forma. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca do espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado da família, esta oportunidade reúne todos os elementos necessários para transformar seus planos em realidade. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este local especial!Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Igreja Católica Igreja EvangélicaSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdeSegurança Corpo de Bombeiros MilitarPontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDACNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!ObservaçõesO VALOR ORIGINAL DO LOTE pela a tabela do empreendimento é de R$ 79.923,27 trata - se em um produto de particular que já se encontra QUITADO. Por tanto ao comprador ao pagar a importância de R$ 65.000,00 a vista em dinheiro, mais a TAXA DE TRANSFERÊNCIA para seu NOME e poderá de imediato JÁ ESCRITURA-LO e de imediato já CONSTRUIR é claro em seu tempo. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO SOMENTE A VISTAOBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a)      RGb)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes   

R$ 65.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIG10

Descrição do ImóvelAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado a poucos metros de tudo o que você precisa; APTO para FINANCIAMENTO!Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro Jardim Novo Horizonte I, em Iporá/GO. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, espaço e um investimento sólido. Com um preço competitivo de R$ 750.000,00 e um valor por metro quadrado de apenas R$ 3.320,00, você estará adquirindo uma propriedade que combina qualidade e excelente localização. A casa se destaca por sua área total de 400,00 m² e uma área privativa de 141,55 m², oferecendo amplo espaço para todos os momentos da vida familiar.Imagine chegar em casa após um longo dia e estacionar com facilidade em uma das duas vagas de garagem disponíveis. Ao entrar na residência, você será recebido por um ambiente aconchegante que conta com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que proporciona o refúgio perfeito para relaxar. Os dois banheiros bem distribuídos garantem conforto e praticidade para toda a família. E se você precisa de um espaço para trabalhar ou estudar em casa, o escritório integrado é a solução ideal.A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária. Com móveis sob medida que otimizam o espaço e ar condicionado que mantém o ambiente sempre agradável, preparar suas refeições favoritas será um verdadeiro prazer. Além disso, a casa possui uma copa prática para refeições rápidas e uma despensa espaçosa para armazenar mantimentos com facilidade. A lavanderia completa a lista de comodidades essenciais para o dia a dia.O imóvel está localizado próximo a bares e restaurantes locais, escolas de qualidade, farmácias e supermercados bem abastecidos – tudo que você precisa a poucos minutos da sua porta. Essa proximidade com serviços essenciais torna a vida cotidiana mais conveniente e permite aproveitar ao máximo as comodidades do bairro sem precisar se deslocar grandes distâncias.Por fim, vale destacar que esta propriedade aceita permuta, oferecendo flexibilidade adicional na negociação. Se você procura uma residência onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade à sua família, não perca essa oportunidade única no Jardim Novo Horizonte I. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como essa casa pode se tornar o lar dos seus sonhos!Se você procura um imóvel que combine ESPAÇO, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, esta casa no Jardim Novo Horizonte I é a escolha perfeita. Situada em um dos bairros mais valorizados de Iporá, oferece tudo o que você e sua família ganham para viver com conforto e tranquilidade.DESTAQUES DO IMÓVEL:ESPAÇO AMPLO E BEM PLANEJADO:3 DORMITÓRIOS, sendo 1 suíte para maior privacidade.2 BANHEIROS que oferecem praticidade para o dia a dia.2 VAGAS DE GARAGEM, garantindo comodidade e segurança.Sala espaçosa, ideal para reunir a família e amigos.ESTRUTURA MODERNA E COMPLETA:Área construída: 225,90 m² sobre um terreno generoso de 400,00 m².Frente com 13 metros e excelente aproveitamento de espaço.Acabamento de qualidade, com MÓVEIS PLANEJADOS, PORTÃO ELETRÔNICO e AR-CONDICIONADO para maior conforto. AMBIENTES SATISFATÓRIOS:Cozinha planejada com copa integrada para momentos inesquecíveis.Área de serviço prática e organizada.Despensa e escritório, perfeitos para otimizar o espaço. Características Ar Condicionado Móveis Planejados Portão EletrônicoCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Lago pôr do Sol Praças PúblicasProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdeSegurança Quartel Polícia MilitarPontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Imagine morar a poucos metros de tudo o que você precisa:Próximo às principais FACULDADES DA REGIÃO (FAI, UEG e IF Goiano).Fácil acesso a BARES, RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS e SUPERMERCADOS.Perto de LOJAS, PRAÇAS e do LAGO POR DO SOL em Iporá, oferecendo lazer e contato com a natureza.Próximo a POSTOS DE SAÚDE e HOSPITAIS, garantindo comodidade e segurança para sua família.INVESTIMENTO E BENEFÍCIOS:VALOR DO IMÓVEL: R$ 750.000,00 – uma excelente oportunidade para morar ou investir.IPTU: R$ 358,00 – baixo custo anual.ACEITAMOS PERMUTA; facilitando ainda mais a aquisição do seu novo lar.IMÓVEL APTO para FINANCIAMENTO; Saiba mais, procure nos.ObservaçõesPOR QUE ESCOLHER ESTA CASA?Além de sua ESTRUTURA COMPLETA e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, este imóvel oferece a oportunidade de viver em um bairro tranquilo, com tudo ao seu alcance. É perfeito para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida.NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Agende já uma visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar.✔️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:FAI: 500 metros / Hospital Municipal: 1.700 metros / Hospital São Paulo: 2.500 metros / Hospital Evangélico: 3.100 metros / Supermercado Economia: 2.000 metros / Baratão Shopping: 3.600 metros / Lago Pôr do Sol: 1.200 metros / Hiper Barão: 1.400 metros / Aeroporto Regional de Iporá: 4.000 metros???? Uma oportunidade única para investir e viver com conforto e conveniência! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCZ05

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 340.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIG021

Descrição do ImóvelImagine investir em um pedaço de paraíso no coração de Iporá, Goiás, onde o potencial é tão vasto quanto a área deste terreno espetacular. Localizado no prestigiado bairro Residencial Brisa da Mata, este lote oferece uma oportunidade única para investidores visionários que desejam construir algo grandioso. Com 450 m² de área total, suas dimensões generosas garantem espaço suficiente para dar vida a projetos magníficos. Seja uma casa luxuosa ou um empreendimento que atenda aos desejos mais exigentes dos futuros moradores, este terreno é o ponto de partida perfeito.A localização não poderia ser mais estratégica. Situado em uma região urbana e cercado por conveniências essenciais, como escolas, farmácias e supermercados, este terreno se destaca por sua proximidade ao CRI - Clube Recreativo de Iporá, oferecendo opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Além disso, a facilidade de acesso a áreas verdes proporciona um equilíbrio perfeito entre urbanização e natureza, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à cidade.Com frente e fundos medindo 18 metros cada e laterais com 25 metros, o terreno apresenta uma configuração retangular que facilita a concepção de projetos arquitetônicos inovadores. Imagine a possibilidade de criar uma residência que aproveite ao máximo cada centímetro deste espaço ou até mesmo dividir o lote em unidades menores para maximizar o retorno sobre investimento. A flexibilidade deste terreno é um convite aberto à criatividade e ao empreendedorismo.O entorno do Residencial Brisa da Mata não deixa nada a desejar quando se trata de infraestrutura e comodidades urbanas. A presença próxima do aeroporto garante fácil deslocamento para viajantes frequentes ou profissionais que necessitam estar conectados com outras regiões. Além disso, postos de combustível nas redondezas asseguram conveniência diária aos futuros moradores ou usuários do empreendimento a ser construído neste local privilegiado.Investir neste terreno é mais do que adquirir um pedaço de terra; é entrar em um mundo de possibilidades ilimitadas onde sua visão pode se tornar realidade. Se você está procurando por um ativo sólido com alto potencial de valorização em uma área crescente e bem servida por serviços essenciais, o Residencial Brisa da Mata em Iporá é sem dúvida uma escolha inteligente. Aproveite esta chance rara para moldar o futuro com suas próprias mãos e construir algo realmente especial neste ambiente acolhedor e promissor. Proximidades Escola Farmácia Supermercado Aeroporto Áreas Verdes Posto de CombustívelPontos FortesPONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃOEste terreno está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Confira os principais benefícios da sua localização:Proximidade ao Clube Recreativo Iporá: Uma infraestrutura de lazer de alta qualidade para momentos inesquecíveis com a família e amigos.Fácil acesso a serviços essenciais: Postos de gasolina, farmácias e redes de supermercados estão a poucos minutos, oferecendo comodidade e praticidade para o dia a dia.Tranquilidade e segurança: Ideal para quem busca um ambiente seguro e sossegado, perfeito para morar ou investir.Valorização patrimonial: Região em constante crescimento urbano, garantindo retorno financeiro ao seu investimento.POR QUE INVESTIR NO RESIDENCIAL BRISA DA MATA?O Residencial Brisa da Mata é o equilíbrio perfeito entre modernidade, conveniência e bem-estar. Ao adquirir este terreno, você terá:Qualidade de vida: Um local projetado para oferecer conforto e praticidade.Potencial de valorização: Uma escolha inteligente para quem deseja aumentar seu patrimônio.Flexibilidade de construção: Área ampla para realizar o projeto dos seus sonhos.  ObservaçõesDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade imperdível para adquirir um terreno privilegiado!Localizado na Rua dos Ipês, no Lote nº 25, Quadra nº 03, do Loteamento Residencial Brisa da Mata, este terreno destaca-se pela sua excelente localização em uma área de crescimento urbano. Com uma metragem total de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), suas dimensões impressionam:Frente: 18,00 metros com a Rua dos Ipês;Laterais: 25,00 metros de profundidade em ambos os lados (lado direito confrontando com o Lote 26 e lado esquerdo com o Lote 24);Fundos: 18,00 metros, sendo 6,00 metros com o Lote 11 e 12,00 metros com o Lote 10.Este terreno oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para um projeto de investimento imobiliário.DESTAQUES DO TERRENOLocalização em área nobre e de constante valorização imobiliária;Terreno plano e de fácil construção;Amplo espaço para projetos arquitetônicos de alto padrão;Loteamento residencial tranquilo e seguro.MENSAGEM FINALCHEGOU a HORA e OPORTUNIDADE que TANTO ESPERAVA! Adquira agora mesmo este terreno privilegiado e transforme sua vida com um investimento certeiro.DOCUMENTOS e IMPOSTOS estão todos em ordem! É só COMPRAR, TRANSFERIR e CONSTRUIR. Entre em contato com o CORRETOR e aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações da cidade.Mais informações, acesse nosso site ou entre em contato diretamente com a nossa equipe. No mais, é SÓ CHAMAR!  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 225.000,00 Venda

Residencial Brisa da Mata

Ref. SIGLT025

Descrição do ImóvelDescubra o seu novo lar na encantadora Vila Brasília, em Iporá/GO! Esta casa acolhedora e funcional é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região urbana privilegiada, a propriedade oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com um terreno de 360 m² e uma área construída de 149,13 m², esta residência foi projetada para proporcionar espaços amplos e bem aproveitados. Construída em 2006, a casa mantém uma estrutura sólida e está pronta para receber novos momentos felizes.Ao adentrar na casa, você será recebido por duas salas espaçosas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração. Seja para receber amigos ou para relaxar após um longo dia de trabalho, esses ambientes garantem conforto e versatilidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com uma copa ideal para refeições rápidas do dia a dia. Além disso, a despensa oferece o espaço necessário para armazenar seus mantimentos com praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, você terá todo o conforto necessário para descansar com tranquilidade.A área externa é um verdadeiro destaque desta propriedade! Com cinco vagas de garagem à disposição, você nunca mais precisará se preocupar com estacionamento. O quintal espaçoso é perfeito para quem sonha em ter um jardim ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. E não podemos esquecer da área de serviço prática e bem posicionada, facilitando as tarefas domésticas do cotidiano. Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelPontos FortesAlém disso, o valor do metro quadrado é altamente competitivo na região: apenas R$ 1.139! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo em todos os aspectos: espaço interno generoso, localização estratégica e preço acessível. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa incrível na Vila Brasília! Este pode ser o começo da realização dos seus sonhos imobiliários!ObservaçõesA localização também é um ponto forte desta residência! Situada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, escolas conceituadas e farmácias bem equipadas, sua rotina será repleta de conveniência. O supermercado nas proximidades garante que suas compras semanais sejam rápidas e eficientes. Tudo isso por apenas R$ 170.000! Um investimento que une qualidade de vida e excelente custo-benefício. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua ManáguaFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 170.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGCS04

Descrição do ImóvelImagine-se possuindo um refúgio sereno e produtivo em meio à natureza exuberante da região rural de Iporá, Goiás. Este sítio encantador se estende por 9,71 alqueires de terra fértil, oferecendo não apenas um espaço para relaxamento, mas também uma oportunidade incrível de investimento. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de serviço, copa, cozinha e despensa bem planejadas, além de uma lavanderia funcional. Três vagas de garagem completam essa estrutura prática e acolhedora.A localização deste sítio é simplesmente privilegiada. Situado na zona rural de Iporá, você estará cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e revigorante. Ao mesmo tempo, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e academias garante que você tenha acesso fácil a tudo o que precisa para o dia a dia. Além disso, os córregos nas redondezas oferecem um charme adicional à paisagem natural do local. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ter a possibilidade de desfrutar de caminhadas matinais em meio à natureza pura.Para investidores visionários, esta propriedade oferece um potencial extraordinário. O vasto terreno permite diversas possibilidades de uso: desde criação de gado ou plantações até a construção de chalés para aluguel ou venda futura. O clima da região é propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias, ampliando ainda mais suas opções de rentabilidade. E com o crescimento constante do mercado imobiliário em áreas rurais como Iporá, este sítio representa uma oportunidade sólida para diversificação e valorização dos seus ativos.Além das vantagens econômicas evidentes, investir neste sítio é adquirir qualidade de vida. É poder oferecer à sua família momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza; é ter um espaço amplo onde crianças podem brincar livremente; é poder cultivar seu próprio alimento ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores ao som suave dos córregos locais. Tudo isso enquanto mantém-se conectado às conveniências urbanas graças à excelente infraestrutura próxima.Portanto, se você está em busca não apenas de um imóvel mas sim de um legado duradouro que combine desenvolvimento pessoal com oportunidades financeiras sólidas, este sítio na Área Rural de Iporá é exatamente o que você precisa explorar. Não perca a chance única de transformar sua visão em realidade neste pedaço especial do coração goiano!Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural em Destaque Localização Estratégica: Região valorizada e com excelente potencial produtivo.Destaque Especial:80% da propriedade já arrendada para o plantio de soja e milheto.Contrato de concessão vigente por mais três safras, garantindo retorno financeiro imediato!✅ Segurança e Tranquilidade:O compromisso de locação será automaticamente transferido ao novo proprietário, garantindo continuidade e rentabilidade.Ideal para Investidores e Produtores: Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com contrato ativo e alto potencial agrícola!   Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa LavanderiaProximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesLocalização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalizado numa região tranquila e acessível, o sítio oferece:Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e academias;Um ambiente calmo, cercado por córregos e uma paisagem natural deslumbrante;Clima propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias.A propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento, com possibilidades que vão desde a criação de gado até o desenvolvimento de atividades turísticas, como chalés para aluguel ou produção agroecológica.Sua Oportunidade de Transformar Visões em RealidadeEste sítio não é apenas um imóvel; é um legado. Aqui você encontra um espaço para viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza, criar memórias em família e ainda gerar uma fonte de renda sustentável.Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do estado de Goiás! Entre em contato e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o próximo capítulo de sua história.Entre em contato agora e agende uma visita! ????Investir no campo é plantar um futuro de sucesso! ????✨ObservaçõesUm Verdadeiro Paraíso Rural no Coração de GoiásImagine um lugar onde a tranquilidade da vida no campo encontra o potencial de um investimento sólido. Este magnífico sítio, com 9,71 alqueires de terra fértil, está localizado na charmosa zona rural de Iporá, Goiás. Cercado por uma natureza exuberante e repleta de benfeitorias, é a escolha perfeita para quem busca aliar qualidade de vida, produtividade e rentabilidade.A Infraestrutura ResidencialA propriedade conta com três casas bem construídas, projetadas para conforto e funcionalidade:1. Casa Principal3 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável;2 banheiros, com acabamento prático e funcional;Cozinha espaçosa e bem personalizada;Despensa ampla para armazenamento eficiente;Área de serviço ampla nos fundos;Garagem coberta para 3 veículos;Estrutura do telhado em ferragem e forro de PVC, conferindo durabilidade e conforto térmico.2. Segunda Casa2 quartos, ideais para acomodação de funcionários ou hóspedes;1 banheiro com acabamento em PVC;Piso cerâmico em todos os ambientes;Área de serviço bem localizada.3. Terceira Casa2 quartos e uma aconchegante sala de estar;1 banheiro com acabamento funcional;Piso cerâmico de fácil manutenção;Área de serviço integrada.Infraestrutura para Agropecuária e CriaçãoA propriedade conta com instalações completas para suporte à produção rural, destacando-se:Curral com cobertura metálica, ideal para manejo do gado, com área de contenção bem planejada;Chiqueiro, em excelente estado e pronto para uso;Galinheiro em plena produtividade, perfeito para criação de aves e geração de renda adicional;Grande representação de peixes em frente à residência principal, conforto um ambiente encantador e oportunidade de criação de peixes para consumo próprio ou comercialização.Riqueza Natural e SustentabilidadeO sítio é um verdadeiro refúgio ecológico, com áreas verdes preservadas e nascentes que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. Além disso, há uma vasta área dedicada à produção de frutas, com um pomar exclusivo que inclui:2 pés de jabuticaba, perfeitos para colheitas abundantes;1 pé de cajá-manga e 2 pés de manga, proporcionando frutos suculentos;8 pés de goiaba, ótimos para produção de doces e sucos;3 pés de abacate, oferecendo colheitas regulares;Mais de 80 pés de guariroba, iguaria típica da região;3 pés de jambo e 6 pés de caju;2 pés de laranja, 3 pés de limão e 2 pés de mexeriqueira, garantindo diversidade de frutas cítricas;8 pés de mamão, 2 pés de maracujá e 1 pé de pequi, símbolo do cerrado goiano;3 pés de cereja, 2 pés de pitanga e 1 pé de bacupari, para os amantes de frutas exóticas;4 pés de amora, 2 pés de seriguela e 1 pé de graviola;1 pé de coco da Bahia, acrescentando um toque tropical à propriedade.A área é dividida entre pastagem bem manejada e o pomar, o que permite uma gestão eficiente e sustentável da propriedade.OBSERVAÇÕES:As medidas oficiais do sítio serão devidamente auferidas por documento oficial, a ser apresentado por um agrimensor no ato da autorização de compra e transferência ao futuro proprietário. O comprador deverá pagar apenas pelo tamanho real do imóvel, considerando possíveis variações para mais ou para menos nas medidas.O valor de aquisição será calculado com base no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) por alqueire.✅ As despesas com o profissional agrimensor ocorrerá por conta do proprietário atual que entregará o mesmo livre e desembaraçado destas informações ao futuro proprietário.  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 5.826.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Ref. SIGFAZ03

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃOApresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.DETALHES DO IMÓVEL: 3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.DOIS CORREDORES LATERAIS:CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.ACABAMENTOS E ESTRUTURA:PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.Características Móveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Praças PúblicasProximidades Escola Supermercado Academia Áreas Verdes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdePontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL: VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.ObservaçõesAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31Setor Nova IporáFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 380.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Ref. SIG023

✅ Descrição do ImóvelRESIDÊNCIA EXCLUSIVASETOR ESTRELA DO NORTE, IPORÁ-GO ESTA RESIDÊNCIA NO SETOR ESTRELA DO NORTE, é mais do que um imóvel; é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de Iporá-GO.CONSTRUÍDA em 2014, com documentação regularizada (Alvará de Construção nº 191/2014 e Carta de Habite-se nº 127/2014), uma propriedade reúne atributos que a tornam ideal para famílias ou investidores que valorizam conforto, localização estratégica e amplitude de espaço.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com uma área total de 678,75 m² e 284,53 m² de área construída, este imóvel é planejado para atender as necessidades de quem busca bem-estar e praticidade:ESPAÇOS INTERNOS: PENSADOS ​​PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE 02 SALAS AMPLAS: Ambientes versáteis e iluminados, ideais para reuniões em família ou encontros sociais.03 DORMITÓRIOS (INCLUINDO 01 SUÍTE MÁSTER): Quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: Um espaço reservado para produtividade, perfeito para home office ou estudos.COZINHA E COPA INTEGRADA: Ambientes que promovem momentos familiares em família, além de otimizar o preparo de refeições.03 BANHEIROS COM ACABAMENTO MODERNO: Equipados com materiais de qualidade, que combinam funcionalidade e estética.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Incluindo lavanderia e despensa, garantindo praticidade no dia a dia.  ✅ Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório Lavanderia✅ Lazer Lago pôr do Sol✅ Proximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Igreja Evangélica Posto de Combustível Próximo a Rodovia ASFALTADA Rodoviária Central✅ Saúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de Saúde✅ Pontos FortesPONTOS FORTES DA REGIÃO E BENEFÍCIOS DO IMÓVEL VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: O Setor Estrela do Norte é conhecido pela sua valorização constante, sendo uma excelente escolha tanto para moradia como para investimento.QUALIDADE DE VIDA: A proximidade de áreas de lazer, comércio, e escolas promove uma rotina prática e agradável.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: Bairro consolidado e com ambiente acolhedora.AMPLA VERSATILIDADE: O imóvel é ideal para famílias, investidores ou mesmo para uso como casa de eventos, devido às suas áreas de lazer e infraestrutura diferenciadas.SUSTENTABILIDADE: Espaços como jardim frontal e ventilação natural para uma vivência saudável e econômica.✅ DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E SEGURANÇA JURÍDICAEste imóvel está totalmente regularizado, garantindo uma negociação segura e transparente:Alvará de Construção nº 191/2014: Emitido em 05/07/2014.Carta de habite-se nº 127/2014: Comprovação de conformidade com as normas legais e técnicas.✅ VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIALCom localização privilegiada num bairro de destaque, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ e supermercados agrega ainda mais valor, atraindo famílias que buscam qualidade de vida e investidores atentos a boas oportunidades.Além disso, o espaço interno bem distribuído e as áreas de lazer tornam esta propriedade perfeita para eventos sociais e encontros familiares, promovendo integração e bem-estar.✅ AGENDE UMA VISITA!Este imóvel é a união perfeita entre modernidade, conforto e localização estratégica. Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.  ObservaçõesESPAÇOS EXTERNOS: PLANEJADOS PARA LAZER E CONFORTO 05 Vagas de Garagem: Cobertas e descobertas, com espaço para vários veículos.Amplo Quintal Arborizado: Perfeito para projetos de paisagismo ou instalação de uma piscina.02 Varandas Cobertas: Ambientes convidativos para momentos de relaxamento e convivência.Churrasqueira com Espaço Gourmet: Ideal para confraternizações e eventos familiares.Mini Jardim Frontal: Uma área charmosa que valoriza a fachada e proporciona contato com a natureza.Casa de Cachorros e Depósito: Espaços adicionais que atendem a diversas demandas.✅ BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO O Setor Estrela do Norte é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, tornando-se um dos bairros mais procurados de Iporá-GO. A localização estratégica oferece acesso rápido a uma série de comodidades:✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS ESSENCIAIS Educação: Escolas públicas e particulares de renome na região.Saúde: Proximidade aos hospitais Evangélico, Municipais de Iporá e São Paulo, garantindo agilidade em atendimentos de emergência e rotina.Comércio Local: Supermercados, farmácias, padarias, academias e postos de combustível a poucos minutos de distância.♿ MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE RUA ASFALTADA: Com acesso rápido às principais rodovias que conectam a cidade e regiões vizinhas.PROXIMIDADE COM O AEROPORTO LOCAL: Um diferencial para quem viaja com frequência ou recebe visitas de outras cidades.???? LAZER E BEM-ESTAR Lago Pôr do Sol: Um espaço encantador para caminhadas, passeios ao ar livre e contemplação da natureza.Clube Recreativo de Iporá: Excelente opção para atividades esportivas e sociais em família.Áreas Verdes e Parques Próximos: Incentivo à qualidade de vida com opções de lazer para todas as idades.???? QUALIDADE CONSTRUTIVA E SUSTENTABILIDADE Estrutura Robusta: Construída com paredes de tijolos de barro, telhado em madeira de alta qualidade e forro em gesso.Acabamentos de Alto Padrão: Piso em cerâmica e pintura interna à base d’água, garantindo garantia e beleza.Sustentabilidade: O amplo espaço do quintal permite a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou energia solar, alinhando a propriedade às práticas ambientais modernas.???? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Segurança e Privacidade: O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, com ambiente consolidado.Documentação Impecável: Toda a documentação está regularizada, proporcionando total segurança jurídica na aquisição.Oportunidade de Personalização: Espaços versáteis que permitem adaptações para atender às necessidades específicas.☑ POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta casa não é apenas um lugar para morar; ela representa um estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e proximidade com tudo o que você e sua família precisam.AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seu novo lar no Setor Estrela do Norte, Iporá-GO! 19 espaços cuidadosamente planejados, incluindo:02 VARANDAS AMPLAS: perfeitas para momentos de descontração ou reuniões familiares.01 GARAGEM COBERTA: com espaço para dois veículos, garantindo proteção e praticidade.02 SALAS: ambientes espaçosos, ideais para recepções e momentos de convivência.03 QUARTOS ACONCHEGANTES: oferecendo privacidade e conforto.03 BANHEIROS MODERNOS: com excelente acabamento e praticidade.01 COZINHA: funcional e bem iluminada, planejada para facilitar o preparo de refeições.01 ÁREA DE SERVIÇO PRIVATIVO: discreto e eficiente.01 DESPENSA: garantindo organização extra.01 CHURRASQUEIRA COBERTA: ideal para festas e confraternizações.01 CASA DE CACHORROS: espaço dedicado aos pets.01 JARDIM FRONTAL: trazendo um toque de charme e contato com a natureza.02 ÁREAS DE LAZER COBERTAS: projetadas para conforto e diversão, com telhas de barro.DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS MATERIAIS DE QUALIDADE: paredes construídas com tijolos de barro furados, garantindo durabilidade e isolamento térmico.ACABAMENTO SOFISTICADO: piso em cerâmica, forro em gesso e pintura interna à base d’água.DESIGN EXTERIOR MODERNO: pintura em textura, valorizando a fachada.INSTALAÇÕES ATUALIZADAS: sistemas elétricos e hidráulicos prontos para uso.TELHADO: estrutura robusta em madeira com excelente acabamento.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 735.000,00 Venda

Estrela do Norte

Ref. SIGCS16022

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 597,48. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.Lazer Praças PúblicasProximidades Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:b)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF20

AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.ObservaçõesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA!

Vila Brasilia

Ref. SIGCS15

Seu Novo Lar no Centro de Iporá/GO - Conforto, Elegância e Localização Privilegiada!Apresentamos a oportunidade de viver em um imóvel exclusivo, cuidadosamente planejado para oferecer conforto, sofisticação e a comodidade de uma localização estratégica. Situada no coração de Iporá, no bairro Centro, e próxima ao Corpo de Bombeiros Militar, esta residência é uma praticidade urbana ao aconchego de um lar pensado para sua família.Descrição Completa do ImóvelÁrea TotalCom um terreno generoso e construção sólida, esta casa foi projetada para proporcionar qualidade de vida e detalhes.Dormitórios4 quartos amplos e bem iluminados, sendo 2 suítes que garantem conforto e privacidade.Banheiros3 banheiros modernos e funcionais, prontos para atender às necessidades de sua família e convidados.Garagem4 vagas amplas e cobertas, perfeitas para veículos de grande porte e visitas.Ambientes Sociais2 salas marcadas e arejadas, ideais para momentos de convivência em família ou para receber amigos com estilo.Cozinha e CopaCozinha planejada e integrada à copa, oferecendo funcionalidade e um espaço perfeito para refeições em família.Despensa e Área de ServiçoDespensa prática para organização e armazenamento.Área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.EscritórioUm ambiente dedicado, perfeito para home office, estudos ou trabalho remoto.Lazer e Qualidade de VidaPraças Públicas: Momentos de lazer e bem-estar ao ar livre para toda a família.Proximidades e comércioBares e Restaurantes: Diversidade gastronômica para todos os gostos.Supermercados e Farmácias: Conveniência a poucos metros.Educação e Cultura: Próximo a escolas, creches e lojas (católicas e evangélicas).Postos de Combustível: Facilita sua mobilidade diária.Saúde e SegurançaSaúde: A poucos minutos do Hospital Evangélico, Hospital São Paulo e postos de saúde.Segurança: Localizado próximo ao Corpo de Bombeiros Militar, proporcionando tranquilidade para sua família.Diferenciais do ImóvelLocalização Privilegiada: No Centro de Iporá, com fácil acesso a tudo que você precisa.Construção de Qualidade: Estrutura sólida e excelente acabamento.Ambientes Planejados: Design inteligente para atender às necessidades da vida moderna.Espaço e Funcionalidade: Ideal para quem busca conforto e um lar com estilo.Venha conhecer seu futuro lar e surpreenda-se!Agende uma visita e permita-se viver o melhor que a vida tem a oferecer no Centro de Iporá. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade única!

Centro

Ref. SIGCS09