VENDE-SE PRÉDIO DE APARTAMENTOS para QUITINETES UNIVERSITÁRIA

OPORTUNIDADE ÚNICA:

INVESTIMENTO NO PRÉDIO RESIDENCIAL NO JARDIM NOVO HORIZONTE II – CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E RENTABILIDADE GARANTIDOS

SE VOCÊ BUSCA UM IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E ALTO RETORNO SOBRE INVESTIMENTO, apresentamos este incrível prédio residencial localizado na Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava, no prestigiado loteamento Jardim Novo Horizonte II, uma das áreas mais privilegiadas da cidade!

Sobre o terreno está edificado um prédio residencial composto por 4 apartamentos, ideal para o público que procura conforto, praticidade e localização estratégica. Cada apartamento possui área de 46,81 m² com planta funcional e bem distribuída, contendo:

• Banheiro 1: 2,47 m²
• Cozinha: 6,60 m²;
• Hall de entrada: 1,43 m²;
• Lavanderia: 3,90 m²;
• Quarto 1: 9,00 m²;
• Quarto 2: 9,00 m²;
• Sala de estar: 15,84 m²;

Com área total construída de 247,02 m², este empreendimento é ideal para atender à crescente demanda por quitinetes e apartamentos compactos, sendo uma opção prática e atrativa para locação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E LAZER COMPLETO

A apenas poucos metros do Lago Pôr do Sol, os moradores poderão desfrutar diariamente de uma das mais belas vistas da cidade, com acesso à orla do lago para práticas de caminhadas, corridas e outros exercícios ao ar livre. Este é um diferencial único para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza.

Além disso, o imóvel está estrategicamente localizado próximo a uma ampla gama de serviços essenciais, como:

• Academias;
• Supermercados;
• Farmácias;
• Hospitais;
• Panificadoras;
• Faculdades FAI e UEG.

A combinação perfeita entre conveniência urbana e lazer, tudo em um só lugar!

VIABILIDADE COMERCIAL E POTENCIAL DE EXPANSÃO

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com alta demanda por locações residenciais na região, o prédio oferece um faturamento mensal que pode ser ajustado conforme o critério do futuro proprietário.

Mais ainda, o terreno possui área disponível para expansão, permitindo a construção de mais apartamentos ao lado dos já existentes, potencializando ainda mais a receita e o retorno do investimento.

Não perca esta oportunidade única! Invista em um imóvel que oferece qualidade de vida, conveniência e rentabilidade. Agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial deste empreendimento incrível!

POTENCIAL COMERCIAL E EXPANSÃO

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam maximizar seu capital com retorno garantido.

• FATURAMENTO MENSAL AJUSTÁVEL: A contratação das 4 unidades já construídas gera um rendimento consistente e seguro de RENDA PASSIVA.
• Área disponível para expansão: O TERRENO AINDA COMPORTA a CONSTRUÇÃO DE MAIS UNIDADES, ampliando o potencial de retorno do investimento.

CONDIÇÕES COMERCIAIS ESPECIAIS

OS PROPRIETÁRIOS DO EMPREENDIMENTO ESTÃO ABERTOS A NEGOCIAÇÕES e ACEITAM até 80% do valor do imóvel em bens residenciais novos que atendem às suas preferências e se colocam em condições perfeitas.

DOS VALORES COMERCIAIS DO PRÉDIO:

VALOR REAL DE VENDA: R$ 1.650,000,00

VALOR MÍNIMO DE VENDA R$ 1.250.000,00.

A FLEXIBILIDADE NAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e a possibilidade de permuta tornam essa negociação ainda mais atrativa para investidores e empreendedores.

POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?

• LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Proximidade ao Lago Pôr do Sol e diversos serviços essenciais.
• RENTABILIDADE GARANTIDA: Imóvel pronto para locação com alta demanda, estando o mesmo com todos os apartamentos já alocados.
• VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: Região em expansão e com grande potencial de crescimento.
• EXPANSÃO PLANEJADA: Espaço para novas construções e incremento do faturamento.
• CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS: Permuta de até 80% em novos imóveis de interesse do proprietário.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Este empreendimento foi pensado para atender à crescente demanda por apartamentos compactos, que se destacam pelo excelente aproveitamento de espaço e funcionalidade.

Características do terreno e da edificação:

• Lote Urbano nº 240 – Quadra 17: Área total de 521,30 m²;
• Frente: 19,47m para a Avenida Monte Azul;
• Fundo: 19,47m para a Rua Serra Cana Brava;
• Lado esquerdo: 15,32m confrontando com os lotes nº 263 e nº 241;
• Documentação: Escritura pública e IPTU regularizados (Inscrição Municipal nº 10931.001.028.0034.0266.0001 | IPTU nº 60755091).

ENTRE EM CONTATO:

Telefone: +55 64 984341340

E-mail: soimoveisgoias@gmail.com

Localização: Jardim Novo Horizonte II, Avenida Monte Azul esquina com Rua Serra Cana Brava

Seja para MORAR ou INVESTIR, este é o imóvel que você estava esperando!