Sua Plataforma Imobiliária

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✅ Valor total: R$ 90.070,84ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.548,34 ou parcelada em Sinal: R$ 1.891,48 + 6x de R$ 609,48✔️ Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.✅ As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de   R$ 606,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos.) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:✅ Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.✅ Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.✅ Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de Saúde✅ Pontos Fortes ✅ REGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA: é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. ✅ Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.✅ Central de Negócios: Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGL56

PROPOSTA EXCLUSIVA DE VENDAOPORTUNIDADE ÚNICA! De R$ 300.000,00por apenasR$ 225.000,00 à vista!Valor original:R$ 300.000,00 → R$ 666,67 por m²Valor promocional à vista: R$ 225.000,00 → R$ 500,00 por m²Atenção: Esta proposta é exclusivamente à vista (Dinheiro), não aceita trocasDESCRIÇÃO DO IMÓVELImagine investir em um pedaço de paraíso no coração de Iporá, Goiás, onde o potencial é tão vasto quanto a área deste terreno espetacular. Localizado no prestigiado bairro Residencial Brisa da Mata, este lote oferece uma oportunidade rara para investidores visionários e construtores que desejam criar algo grandioso e altamente valorizado.Com 450 m² de área total, suas dimensões generosas garantem espaço ideal para projetos arquitetônicos modernos e funcionais, seja para uma residência de alto padrão ou um empreendimento de valorização garantida.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO terreno está estrategicamente situado em uma região urbana completa, cercada por infraestrutura e conveniências essenciais, como escolas, farmácias, supermercados e áreas verdes.Endereço: Rua dos Ipês, Lote nº 25, Quadra nº 03, Loteamento Residencial Brisa da Mata, Iporá – Goiás.ÁREA TOTAL: 450,00 m² (dezoito metros de frente e fundos, vinte e cinco metros de laterais).CONFRONTAÇÕES:Frente: 18,00 metros com a Rua dos Ipês;Laterais: 25,00 metros (lado direito – Lote 26 / lado esquerdo – Lote 24);Fundos: 18,00 metros (6,00 metros com o Lote 11 e 12,00 metros com o Lote 10).PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃOProximidade ao Clube Recreativo Iporá (CRI): lazer e convivência social de qualidade.COMODIDADES ESSENCIAIS a poucos minutos: supermercados, farmácias e postos de combustível.Ambiente tranquilo e seguro: ideal para moradia ou investimento de longo prazo.Alto potencial de valorização: região em crescimento urbano contínuo e com grande demanda imobiliária.FÁCIL ACESSO AO AEROPORTO: praticidade para quem viaja ou atua profissionalmente na região.Por que investir no Residencial Brisa da Mata?O Residencial Brisa da Mata é um bairro planejado que une modernidade, conveniência e bem-estar. Ao adquirir este terreno, você garante:QUALIDADE DE VIDA: um ambiente agradável, com equilíbrio entre natureza e urbanização.SEGURANÇA E TRANQUILIDADE: loteamento residencial de padrão elevado e ruas bem estruturadas.POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: investimento sólido com retorno garantido.FLEXIBILIDADE CONSTRUTIVA: terreno plano, amplo e ideal para projetos de alto padrão.DESTAQUES DO TERRENO✅ Localização nobre e em constante valorização;✅ Terreno plano e de fácil construção;✅ Espaço perfeito para residência de alto padrão ou investimento rentável;✅ Documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata.MENSAGEM FINALCHEGOU A HORA E A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ TANTO ESPERAVA!Adquira agora mesmo este terreno privilegiado no Residencial Brisa da Mata e transforme sua visão em realidade.DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS EM DIA – é só comprar, transferir e construir! Entre em contato com o corretor responsável e garanta esta oportunidade exclusiva à vista.CENTRAL DE NEGÓCIOS CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Biografia do Corretor

R$ 225.000,00 Venda

Residencial Brisa da Mata

Cód. SIGLT025

Descrição do ImóvelDescubra o seu novo lar na encantadora Vila Brasília, em Iporá/GO! Esta casa acolhedora e funcional é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região urbana privilegiada, a propriedade oferece tudo que você precisa para viver bem com sua família. Com um terreno de 360 m² e uma área construída de 149,13 m², esta residência foi projetada para proporcionar espaços amplos e bem aproveitados. Construída em 2006, a casa mantém uma estrutura sólida e está pronta para receber novos momentos felizes.Ao adentrar na casa, você será recebido por duas salas espaçosas que oferecem múltiplas possibilidades de decoração. Seja para receber amigos ou para relaxar após um longo dia de trabalho, esses ambientes garantem conforto e versatilidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada com uma copa ideal para refeições rápidas do dia a dia. Além disso, a despensa oferece o espaço necessário para armazenar seus mantimentos com praticidade. Com dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte privativa, você terá todo o conforto necessário para descansar com tranquilidade.A área externa é um verdadeiro destaque desta propriedade! Com cinco vagas de garagem à disposição, você nunca mais precisará se preocupar com estacionamento. O quintal espaçoso é perfeito para quem sonha em ter um jardim ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. E não podemos esquecer da área de serviço prática e bem posicionada, facilitando as tarefas domésticas do cotidiano. Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelPontos FortesAlém disso, o valor do metro quadrado é altamente competitivo na região: apenas R$ 1.139! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo em todos os aspectos: espaço interno generoso, localização estratégica e preço acessível. Agende já uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta casa incrível na Vila Brasília! Este pode ser o começo da realização dos seus sonhos imobiliários!ObservaçõesA localização também é um ponto forte desta residência! Situada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, escolas conceituadas e farmácias bem equipadas, sua rotina será repleta de conveniência. O supermercado nas proximidades garante que suas compras semanais sejam rápidas e eficientes. Tudo isso por apenas R$ 170.000! Um investimento que une qualidade de vida e excelente custo-benefício. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua ManáguaFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 170.000,00 Venda

Vila Brasilia

Cód. SIGCS04

Descrição do ImóvelENCONTRE O LAR DOS SEUS SONHOS NA VILA BRASÍLIA, IPORÁ, GOIÁS!Imagine viver em uma casa que combina sofisticação, conforto e praticidade no coração da charmosa Vila Brasília, uma das regiões mais desejadas de Iporá. Este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que você sempre quis e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Buenos Aires, você terá acesso fácil a uma série de serviços essenciais e convenientes, como bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade para os seus filhos, farmácias e supermercados para suas compras do dia a dia. Aqui, sua rotina será tão prática quanto agradável!Ao adentrar nesta residência encantadora, você será imediatamente recebido por espaços amplos e bem iluminados que convidam ao aconchego e à convivência familiar. Com três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privativa — esta casa é ideal para acomodar sua família com todo o conforto necessário. As duas salas proporcionam ambientes distintos para relaxamento e entretenimento, garantindo que cada momento seja especial. Seja desfrutando de um jantar na copa ou preparando suas receitas favoritas na cozinha moderna equipada com móveis planejados, cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência doméstica.A área externa também não deixa a desejar! Com um terreno amplo de 187,50 m², há espaço de sobra para aproveitar momentos ao ar livre. As duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a presença de uma área de serviço funcional e bem planejada torna as tarefas diárias muito mais práticas. E se você trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos ou hobbies pessoais, o escritório integrado é simplesmente perfeito.A localização é outro ponto forte deste imóvel espetacular. Situado em uma região urbana vibrante e cheia de vida, morar aqui significa estar rodeado por opções culturais e gastronômicas variadas que atendem a todos os gostos. A proximidade com escolas garante facilidade no deslocamento dos pequenos e tranquilidade para toda a família. Se precisar resolver algo rapidamente ou buscar lazer após um longo dia de trabalho, bares descontraídos e restaurantes acolhedores estão sempre à disposição.Esta é mais do que apenas uma casa; é um convite para viver bem em todos os sentidos! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro achado no mercado imobiliário de Iporá. Deixe-se encantar pela harmonia entre modernidade e conforto que só este lar pode oferecer. Transforme seu sonho em realidade na Vila Brasília — onde cada dia começa com novas possibilidades!CaracterísticasMóveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa EscritórioProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Posto de SaúdePontos FortesDIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA PROJETO ARQUITETÔNICO CONTEMPORÂNEO: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade que refletem sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Viver a poucos passos de tudo o que você precisa, em uma região tranquila, porém conectada às principais vias da cidade.PRONTO PARA MORAR: Nada como entrar em um lar novo, com todas as comodidades prontas para você aproveitar desde o primeiro dia.TRANSFORME SEUS SONHOS EM REALIDADESe você procura um imóvel que combine estilo, funcionalidade e localização imbatível, esta é a sua chance. Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer conforto absoluto e uma experiência de vida extraordinária. Venha conhecer de perto e se encantar com seu novo lar na Vila Brasília.ENTRE EM CONTATO AGORA E AGENDE SUA VISITA! Não perca esta oportunidade única de dar o próximo passo rumo a uma vida cheia de estilo e praticidade.ObservaçõesDESTAQUES INCOMPARÁVEISTRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS: O espaço perfeito para o conforto e descanso de toda a família, incluindo uma suíte máster que é um verdadeiro refúgio particular com design moderno e aconchegante.AMBIENTES ELEGANTES E FUNCIONAIS: Uma sala de estar com dois ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.COZINHA PLANEJADA: Com móveis sob medida, esta cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, além de ser acompanhada por uma copa que convida para refeições em família ainda mais especiais.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: O espaço ideal para quem precisa de um ambiente inspirador e tranquilo para trabalho ou estudos.ÁREA EXTERNA QUE ENCANTARGARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS: Proteção e praticidade para sua família.AMPLO TERRENO: Ideal para criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo uma área de lazer personalizada, com espaço para churrasqueira, piscina ou um cantinho zen.ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: Praticidade no dia a dia com espaço funcional para organização e limpeza.DESPENSA: Um detalhe que faz toda a diferença no armazenamento inteligente.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRUA BELGRADOFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

Vila Brasilia

Cód. SIG021

Descrição do ImóvelImagine-se possuindo um refúgio sereno e produtivo em meio à natureza exuberante da região rural de Iporá, Goiás. Este sítio encantador se estende por 9,71 alqueires de terra fértil, oferecendo não apenas um espaço para relaxamento, mas também uma oportunidade incrível de investimento. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, este imóvel é o cenário perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de serviço, copa, cozinha e despensa bem planejadas, além de uma lavanderia funcional. Três vagas de garagem completam essa estrutura prática e acolhedora.A localização deste sítio é simplesmente privilegiada. Situado na zona rural de Iporá, você estará cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e revigorante. Ao mesmo tempo, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e academias garante que você tenha acesso fácil a tudo o que precisa para o dia a dia. Além disso, os córregos nas redondezas oferecem um charme adicional à paisagem natural do local. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e ter a possibilidade de desfrutar de caminhadas matinais em meio à natureza pura.Para investidores visionários, esta propriedade oferece um potencial extraordinário. O vasto terreno permite diversas possibilidades de uso: desde criação de gado ou plantações até a construção de chalés para aluguel ou venda futura. O clima da região é propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias, ampliando ainda mais suas opções de rentabilidade. E com o crescimento constante do mercado imobiliário em áreas rurais como Iporá, este sítio representa uma oportunidade sólida para diversificação e valorização dos seus ativos.Além das vantagens econômicas evidentes, investir neste sítio é adquirir qualidade de vida. É poder oferecer à sua família momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza; é ter um espaço amplo onde crianças podem brincar livremente; é poder cultivar seu próprio alimento ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores ao som suave dos córregos locais. Tudo isso enquanto mantém-se conectado às conveniências urbanas graças à excelente infraestrutura próxima.Portanto, se você está em busca não apenas de um imóvel mas sim de um legado duradouro que combine desenvolvimento pessoal com oportunidades financeiras sólidas, este sítio na Área Rural de Iporá é exatamente o que você precisa explorar. Não perca a chance única de transformar sua visão em realidade neste pedaço especial do coração goiano!Oportunidade Imperdível! Propriedade Rural em Destaque Localização Estratégica: Região valorizada e com excelente potencial produtivo.Destaque Especial:80% da propriedade já arrendada para o plantio de soja e milheto.Contrato de concessão vigente por mais três safras, garantindo retorno financeiro imediato!✅ Segurança e Tranquilidade:O compromisso de locação será automaticamente transferido ao novo proprietário, garantindo continuidade e rentabilidade.Ideal para Investidores e Produtores: Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com contrato ativo e alto potencial agrícola!   Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa LavanderiaProximidades Escola Farmácia Supermercado Academia Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesLocalização Estratégica e Potencial de InvestimentoLocalizado numa região tranquila e acessível, o sítio oferece:Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e academias;Um ambiente calmo, cercado por córregos e uma paisagem natural deslumbrante;Clima propício para diversas atividades agrícolas e pecuárias.A propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento, com possibilidades que vão desde a criação de gado até o desenvolvimento de atividades turísticas, como chalés para aluguel ou produção agroecológica.Sua Oportunidade de Transformar Visões em RealidadeEste sítio não é apenas um imóvel; é um legado. Aqui você encontra um espaço para viver momentos inesquecíveis em contato com a natureza, criar memórias em família e ainda gerar uma fonte de renda sustentável.Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do estado de Goiás! Entre em contato e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o próximo capítulo de sua história.Entre em contato agora e agende uma visita!Investir no campo é plantar um futuro de sucesso! ObservaçõesUm Verdadeiro Paraíso Rural no Coração de GoiásImagine um lugar onde a tranquilidade da vida no campo encontra o potencial de um investimento sólido. Este magnífico sítio, com 9,71 alqueires de terra fértil, está localizado na charmosa zona rural de Iporá, Goiás. Cercado por uma natureza exuberante e repleta de benfeitorias, é a escolha perfeita para quem busca aliar qualidade de vida, produtividade e rentabilidade.A Infraestrutura ResidencialA propriedade conta com três casas bem construídas, projetadas para conforto e funcionalidade:1. Casa Principal3 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável;2 banheiros, com acabamento prático e funcional;Cozinha espaçosa e bem personalizada;Despensa ampla para armazenamento eficiente;Área de serviço ampla nos fundos;Garagem coberta para 3 veículos;Estrutura do telhado em ferragem e forro de PVC, conferindo durabilidade e conforto térmico.2. Segunda Casa2 quartos, ideais para acomodação de funcionários ou hóspedes;1 banheiro com acabamento em PVC;Piso cerâmico em todos os ambientes;Área de serviço bem localizada.3. Terceira Casa2 quartos e uma aconchegante sala de estar;1 banheiro com acabamento funcional;Piso cerâmico de fácil manutenção;Área de serviço integrada.Infraestrutura para Agropecuária e CriaçãoA propriedade conta com instalações completas para suporte à produção rural, destacando-se:Curral com cobertura metálica, ideal para manejo do gado, com área de contenção bem planejada;Chiqueiro, em excelente estado e pronto para uso;Galinheiro em plena produtividade, perfeito para criação de aves e geração de renda adicional;Grande representação de peixes em frente à residência principal, conforto um ambiente encantador e oportunidade de criação de peixes para consumo próprio ou comercialização.Riqueza Natural e SustentabilidadeO sítio é um verdadeiro refúgio ecológico, com áreas verdes preservadas e nascentes que enriquecem a paisagem e a biodiversidade local. Além disso, há uma vasta área dedicada à produção de frutas, com um pomar exclusivo que inclui:2 pés de jabuticaba, perfeitos para colheitas abundantes;1 pé de cajá-manga e 2 pés de manga, proporcionando frutos suculentos;8 pés de goiaba, ótimos para produção de doces e sucos;3 pés de abacate, oferecendo colheitas regulares;Mais de 80 pés de guariroba, iguaria típica da região;3 pés de jambo e 6 pés de caju;2 pés de laranja, 3 pés de limão e 2 pés de mexeriqueira, garantindo diversidade de frutas cítricas;8 pés de mamão, 2 pés de maracujá e 1 pé de pequi, símbolo do cerrado goiano;3 pés de cereja, 2 pés de pitanga e 1 pé de bacupari, para os amantes de frutas exóticas;4 pés de amora, 2 pés de seriguela e 1 pé de graviola;1 pé de coco da Bahia, acrescentando um toque tropical à propriedade.A área é dividida entre pastagem bem manejada e o pomar, o que permite uma gestão eficiente e sustentável da propriedade.OBSERVAÇÕES:As medidas oficiais do sítio serão devidamente auferidas por documento oficial, a ser apresentado por um agrimensor no ato da autorização de compra e transferência ao futuro proprietário. O comprador deverá pagar apenas pelo tamanho real do imóvel, considerando possíveis variações para mais ou para menos nas medidas.O valor de aquisição será calculado com base no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) por alqueire.✅ As despesas com o profissional agrimensor ocorrerá por conta do proprietário atual que entregará o mesmo livre e desembaraçado destas informações ao futuro proprietário.  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

R$ 5.826.000,00 Venda

Área Rural de Iporá

Cód. SIGFAZ03

FAZENDA CONQUISTA DOIS IRMÃOS – UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMPLETA EM IPORÁ, GOIÁSApresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural no coração do Centro-Oeste Goiano: a Fazenda Conquista Dois Irmãos, localizada no município de Jaupaci – GO, a apenas 35 minutos de Iporá.PROPOSTA COMERCIALValor total de venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)Valor por alqueire: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais)Área total: 72,6 hectares (15 alqueires)O valor inclui todas as benfeitorias e equipamentos: resfriador de leite, tronco, embarcador, galpão, cochos, poço artesiano, caixa d’água, curral e materiais em madeira avaliados em aproximadamente R$ 120 mil (espécies nobres como aroeira e garapa).O proprietário estuda propostas com permuta em imóveis urbanos residenciais e comerciais em Iporá e Goiânia, além de oferecer excelente desconto para pagamento à vista.LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADEA fazenda está estrategicamente situada com acesso rápido a cidades e serviços essenciais:Iporá: 35 minDiorama: 48 minJaupaci (centro): 1 h 21 minGoiânia: 3 h 57 min (251 km)Aeroporto de Iporá: 50 minAeroporto Internacional Santa Genoveva (Goiânia): 4 h 3 minCARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADEÁrea total: 72,6 ha (15 alqueires) – Matrícula nº 774 – CRI de Iporá/GOSolo: fértil e diversificado (terra vermelha, preta e argila mista)Topografia: predominantemente plana e altamente produtivaRecursos hídricos: 4 represas + poço artesiano (12 mil L/h) + caixa d’água (20 mil L)Vegetação nativa: 17,16 ha preservados com espécies como aroeira, barú e ipêsINFRAESTRUTURA PECUÁRIACercas: 100% da área cercada, com 70% em arame lisoCurral completo: tronco, embarcador e estrutura de qualidadeOrdenha coberta: resfriador de 5 mil litros, piso cimentado e higienização diáriaPiquetes: 8 no total (4 permanentes e 4 temporários com cerca elétrica)Cocho de concreto coberto (20 m) + cocho aéreo para sal mineral3 mata-burros (2 de madeira e 1 de concreto)INFRAESTRUTURA DE APOIOCasa sede: 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, ampla varanda em “L” e jardim gramadoCasa de caseiro: simples e funcionalÁrea de lazer: forno e fogão a lenha, churrasqueira com chaminé e vista panorâmicaGalpão: depósito de ração e sal mineralGranja: para criação doméstica de galinhas e porcosInternet de alta qualidade gratuita, por comodato com empresa localPOTENCIAL DE PRODUÇÃOAgricultura: ideal para culturas como soja, milho e milhetoPecuária: estrutura pronta para bovinos, equinos e criação diversificadaSERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS (EM IPORÁ)Leilões: GC Olhos D’Água (42 min), Leilão dos Amigos (39 min)Bancos: Bradesco, Itaú, BB e Caixa (aprox. 46 min)Cooperativas: Sicoob e Sicredi (45 min)Educação: UEG, FAI e IF Goiano (40 min)Lazer: Clube Recreativo e AABB (até 45 min)CLIMA E AMBIENTEClima tropical com estação chuvosa entre outubro e abril e seca entre maio e setembro. Região de atmosfera agradável, ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida.DOCUMENTAÇÃOToda a documentação está em ordem, incluindo impostos e registro atualizado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Iporá-GO.Transação: VendaFinalidade: RuralTipo de Imóvel: FazendaEndereço: Área Rural – Jaupaci/GOÁrea construída: 174 m² | Área privativa: 588 m² | Área total: 763 m²Lavabo: 1 | Estuda permuta: Sim | Aceita financiamento: SimFazenda Conquista Dois Irmãos – um investimento sólido com natureza, rentabilidade e futuro.CONTATO E NEGOCIAÇÃOCorretor Responsável: Sérgio César Gomes CRECI-GO nº 42.341 WhatsApp: +55 (64) 98434-1340

R$ 3.000.000,00 Venda

Cód. SIGFAZ40

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGLT33

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IPORÁ Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Residencial Nova Iporá, na charmosa cidade de Iporá, Goiás. Esta casa espaçosa foi cuidadosamente planejada para oferecer o melhor em estilo de vida familiar. IMÓVEL RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃOApresentamos um excelente imóvel residencial de finíssimo acabamento contendo 196 m² de área construída, perfeitamente distribuído em um terreno de 360 ​​m², localizado em uma região privilegiada de Iporá, Goiás. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e próximo aos principais pontos comerciais da cidade.DETALHES DO IMÓVEL: 3 QUARTOS AMPLOS: incluindo uma suíte máster com closet para maior conforto e privacidade.BANHEIRO SOCIAL: bem posicionado para atender os demais ambientes.ÁREA DE SERVIÇO: prática e discreta, projetada para facilitar o dia a dia.QUARTO DE DESPENSA: essencial para organização.SALA DE ESTAR e JANTAR INTEGRADOS: um espaço amplo e moderno com 41,16 m², proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.ESCRITÓRIO PRIVATIVO: com banheiro exclusivo e lavabo, ideal para home office ou para empreendedores que desejam trabalhar em casa com conforto e profissionalismo.GARAGEM COBERTA para DOIS CARROS: espaço seguro e prático.QUINTAL ESPAÇOSO: com 93,24 m², perfeito para construção de uma piscina em espaço já previamente pronto pelo os atuais moradores, que também fizeram um jardim, com hortaliças e diversas plantas para o feitio de chás no mesmo ambiente ligando a área de lazer.DOIS CORREDORES LATERAIS:CORREDOR ESQUERDO: com 18,64 m².CORREDOR DIREITO: com 18,00 m², contendo um encantador JARDIM DE INVERNO, que traz luz natural e ventilação ao interior da casa.ACABAMENTOS E ESTRUTURA:PAREDES: construídas com tijolos de barro furados, conferindo resistência térmica e acústica.PISO: revestido com cerâmica de alta qualidade.TELHADO: estrutura em ferragem com acabamento em pintura anti-ferrugem, acabamento elegante e durável. Telhas de cimento.FORRÓ: em gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno.PINTURA INTERNA: à base d’água, com acabamento fino.PINTURA EXTERNA: em textura, resistente às intempéries.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS: prontas para uso e projetadas para atender às necessidades modernas.Características Móveis PlanejadosCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Praças PúblicasProximidades Escola Supermercado Academia Áreas Verdes Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdePontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Este imóvel está situado numa AVENIDA ASFALTADA, numa zona de fácil acesso e altamente valorizada de Iporá.Bem posicionando em um local alto do setor, oferecendo visibilidade única de forma privilegiada para os principais pontos da cidade. Convenientemente localizado próximo as FACULDADES FAI e UEG a SUPERMERCADOS e demais comércios essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia.Avenida tranquila, com ambiente aberto e infraestrutura urbana completa.VIABILIDADE SOCIAL E COMERCIAL: VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: A localização estratégica e os detalhes construtivos tornam este imóvel um excelente investimento, seja para moradia ou futura valorização.SUSTENTABILIDADE E FUNCIONALIDADE: Projetado para o máximo aproveitamento da iluminação e ventilação natural, reduzindo custos e conforto térmico.POTENCIAL DE EXPANSÃO: O amplo quintal e corredores laterais oferecem diversas possibilidades de personalização, como a construção de uma área de lazer, piscina, ou espaço gourmet.ESTILO DE VIDA: Perfeito para famílias que desejam morar em um ambiente confortável e moderno, sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércios e serviços essenciais.ObservaçõesAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADE!Se você busca um imóvel que reúna BELEZA, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, este é o lugar ideal. Não perca a chance de adquirir essa joia de Iporá. Entre em contato para agendar uma visita e conheça de perto tudo o que este lar pode oferecer para você e sua família!Localizada numa região urbana vibrante e repleta de facilidades, esta casa está cercada por conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Escolas renomadas estão a poucos minutos de distância, assim como supermercados bem abastecidos, academias modernas e diversas áreas verdes para atividades ao ar livre. Se você busca educação superior ou deseja cultivar sua espiritualidade, faculdades e igrejas também estão acessíveis nas proximidades.Além disso, quando se trata de cuidados com a saúde, você estará bem servido pelo Hospital Municipal de Iporã e postos de saúde próximos. E não podemos esquecer das opções de lazer! As praças públicas na região oferecem espaços perfeitos para passeios tranquilos ou brincadeiras em família ao ar livre. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite para viver plenamente em uma das melhores localizações da cidade. Venha conhecer este incrível imóvel no Residencial Nova Iporã e descubra como ele pode ser o novo lar dos seus sonhos! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv. Bones Ferreira Gonçalves QD - 29 LT-31Setor Nova IporáFALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 380.000,00 Venda

Residencial Nova Iporá

Cód. SIG023

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✅ Valor total: R$ 90.070,84ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.548,34 ou parcelada em Sinal: R$ 1.891,48 + 6x de R$ 609,48✔️ Saldo devedor:  R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.✅ As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de   R$ 606,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos.) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:✅ Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.✅ Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.✅ Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de Saúde✅ Pontos Fortes ✅ REGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRA: é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. ✅ Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.✅ Central de Negócios: Para ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGL55

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Iporá - GO: LOTE URBANO TOTALMENTE REGULARIZADO pronto para construir a sua casa dos sonhos, TRANSFERÊNCIA de ESCRITURA imediata, localizado na Rua Cairo nº 1766, Lote 3.210, Quadra nº 171 – Vila Brasília, um dos bairros mais valorizados da cidade que se encontra em constante expansão imobiliária. ✅ Proposta Comercial – Condição ExclusivaApresentamos nossa Proposta de Venda no valor de R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais), destinada ao PAGAMENTO À VISTA.Este valor já contempla um desconto especial de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) sobre o preço original, representando uma oportunidade exclusiva e limitada.Ressaltamos que esta condição diferenciada foi elaborada de forma personalizada, visando oferecer a melhor relação custo-benefício e consolidar uma parceria de excelência.RESUMO DA PROPOSTA:Valor original:R$ 80.000,00Desconto especial:R$ 20.000,00Valor final à vista:R$ 60.000,00Condição:Exclusiva e limitada✅ O imóvel possui 360 m² (12 x 30 m),✅ Matrícula nº 30.837,✅ Inscrição municipal nº 00010019003200120000, com toda a DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA e FISCAL EM DIA, assegurando transação imediata e sem restrições. ✅ A apenas 60 metros da Avenida Buenos Aires, o terreno destaca-se pelo forte potencial de valorização e versatilidade de uso, sendo ideal para construção residencial ou empreendimento comercial.✅ A Vila Brasília é reconhecida por sua excelente infraestrutura, acesso fácil a supermercados, escolas, unidades de saúde e centro comercial, reunindo conveniência, segurança e qualidade de vida. ✅ Trata-se de um investimento sólido, acessível e com retorno garantido, amparado por total segurança documental e excelente localização. ✅ Localização Estratégica e Atividades Físicas: Um dos maiores diferenciais do terreno é sua proximidade com a Avenida Buenos Aires, estando a apenas 60 metros de distância. Esta avenida é reconhecida como um ponto estratégico para os amantes de atividades físicas em Iporá e região, servindo como uma pista de treinamento e corrida para ciclistas e um local de lazer para diversas práticas esportivas ao longo de sua extensão de aproximadamente 2600 metros.✅ A Vila Brasília, é um bairro consolidado, conhecido por sua boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo ideal tanto para construção residencial de médio padrão quanto para empreendimento comercial. Embora a região central concentre o comércio de alto padrão e alguns empreendimentos residenciais com destaques especiais.✅ A região apresenta um padrão construtivo sólido, com potencial de crescimento em valorização devido à sua excelente localização e proximidade com vias importantes.Referências de Distâncias e Conveniências Locais ✅ Comércio Local e Supermercados (Médio Padrão): O bairro Vila Brasília e seu entorno oferecem uma rede de comércio local e supermercados que atendem bem à demanda dos moradores. Existem referências de supermercados, farmácias e outros comércios de conveniência nas proximidades, a distâncias curtas e de fácil acesso, reforçando o argumento de conveniência do bairro.✅ Saúde (Hospitais e Posto de Saúde): O acesso à saúde é eficiente, com a USF Vila Brasília (Zé Pilão), Unidade de Saúde da Família do bairro, localizada a uma distância muito curta, acessível a pé. O Hospital Municipal da cidade está a uma distância estimada de cerca de 2,2 km (aproximadamente 6 minutos de carro), próximo ao Centro.✅ Postos de Combustíveis: A acessibilidade a postos é imediata, com o Posto Real - Petrobras BR (Av. Pará) a cerca de 1,1 km (3 minutos) e o Posto Petroipo (Rua 3) e o Posto Brasil (Av. Pará) a aproximadamente 1,4 km (4 minutos), reforçando a conveniência logística.✅ Igrejas: A Vila Brasília e bairros adjacentes abrigam diversas instituições religiosas. Embora a busca por igrejas específicas exija uma localização exata de cada uma, o bairro possui fácil acesso a templos de diferentes denominações, sendo um fator de relevância social para os moradores.✅ Aeroporto: O Aeroporto de Iporá está localizado a 5 km de distância, com um trajeto de cerca de 9 minutos de carro (via Av. Pará), facilitando viagens e logística.✅ Escolas: O bairro é bem servido por instituições de ensino. Existem referências a núcleos infantis como o Núcleo Infantil Edme Falcão na Vila Brasília, além de outras escolas municipais e privadas nas proximidades, como o Faculdades FAI e UEG no Jardim Novo Horizonte II, a distâncias acessíveis, garantindo a comodidade para famílias com crianças em idade escolar.✅ Lazer e Ponto Turístico - Lago Pôr do Sol: O Lago Pôr do Sol de Iporá, um importante ponto de lazer e atração turística da cidade, está a uma distância aproximada de 4,2 a 4,5 km do lote na Rua Cairo, com um tempo de percurso de cerca de 9 minutos de carro. Esta proximidade permite aos futuros moradores usufruir de mais uma área de atividades físicas, contemplação e convívio social.✅ Conclusão sobre a Viabilidade: O lote na Rua Cairo, Vila Brasília, apresenta uma excelente viabilidade de investimento devido à sua localização privilegiada a apenas 60 metros da estratégica Avenida Buenos Aires, um polo de atividades físicas e potencial vetor de valorização. A região é consolidada, com boa infraestrutura, oferecendo acesso fácil e rápido a serviços essenciais como supermercados, escolas e o Posto de Saúde da Vila Brasília. A documentação rigorosamente em dia e a condição de venda exclusiva e limitada (R$ 60.000,00 à vista) consolidam esta como uma oportunidade imperdível para construir um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de retorno, seja para moradia ou investimento comercial.Entre em contato agora mesmo e garanta já o cantinho especial para o seu novo lar!SÉRGIO CÉSAR GOMESCorretor de ImóveisCRECI-GO nº 42.341WhatsApp:+55 (64) 98434-1340Será um prazer lhe atender de forma profissional, transparente e personalizada, garantindo segurança, agilidade e suporte em todas as etapas da negociação. Esta é a sua chance de investir com inteligência em um patrimônio sólido, regularizado e com alto potencial de valorização. Seu projeto começa aqui.Como chegar até este imóvelLocalização:GOOGLE STREET VIEWLote Vila Brasília – Iporá - GO: um imóvel pronto, legalizado e com o melhor custo-benefício para investir ou construir.CLICK na LOCALIZAÇÃO EXATAdo LOTE por via GPS -16.4323502,-51.086277,759OBS: A imagem aérea atual encontra-se desatualizada no sistema de navegação. A realidade desta região seguem fielmente a imagens de fotos as quais se encontram como referencia local. Contrato de exclusividade CRECI / SGR COFECI de nº CRI202510160000002884GO

Vila Brasilia

Cód. SIGLT62

PROPOSTA COMERCIAL DE VENDAOPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM IPORÁ/GO Valor ORIGINAL de Venda:R$ 1.000.000,00SUPER DESCONTO25% Valor de Venda:A VISTAR$ 750.000,00Valor por m²: R$ 3.320,00Imóvel apto para financiamento bancário.IPTU Anual: R$ 358,00DESCRIÇÃO COMERCIALAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado no bairro Jardim Novo Horizonte I, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Iporá/GO.Com localização privilegiada, o imóvel está a poucos metros de escolas, faculdades, hospitais, supermercados, praças e do Lago Pôr do Sol, garantindo praticidade, conforto e qualidade de vida.Esta residência reúne design funcional, conforto térmico e excelente padrão construtivo, sendo perfeita para moradia familiar ou investimento seguro.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO IMÓVELÁrea total do terreno: 400,00 m²Área construída: 225,90 m²Frente: 13 mÁrea privativa útil: 141,55 m²Posição: Esquina – excelente aproveitamento de luz natural e ventilaçãoDocumentação: Escriturada, registrada e apta para financiamentoAMBIENTES E ESTRUTURA INTERNA3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;2 banheiros sociais, bem distribuídos;Sala ampla, ideal para convivência familiar;Cozinha planejada com copa integrada;Despensa funcional;Escritório reservado (home office);Lavanderia e área de serviço completa;2 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico;Ar-condicionado instalado em ambientes principais;Móveis planejados de alto padrão em ambientes essenciais.DESTAQUES CONSTRUTIVOS E ACABAMENTOSEstrutura moderna com acabamento de alto padrão;Piso cerâmico de qualidade e revestimentos refinados;Sistema elétrico e hidráulico revisado;Portão eletrônico, muros altos e sistema de segurança;Ambientes climatizados e bem iluminados.LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADESEndereço:Jardim Novo Horizonte I – Iporá/GODISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:FAI / UEG – 500 mHospital Municipal – 1.700 mHospital São Paulo – 2.500 mHospital Evangélico – 3.100 mSupermercado Economia – 2.000 mLago Pôr do Sol – 1.200 mHiper Barão – 1.400 mAeroporto Regional de Iporá – 4.000 mVIZINHANÇA E CONVENIÊNCIA:Próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades e academias;Fácil acesso ao comércio local, praças públicas e hospitais;Região com ótima valorização imobiliária e segurança pública.CONDIÇÕES COMERCIAISValor de venda:R$ 750.000,00IPTU anual:R$ 358,00Imóvel apto para financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco etc.)Aceita permuta mediante avaliação prévia.Negociação facilitada com atendimento exclusivo para Iporá e região.POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL✔️ Localização nobre, a poucos metros de tudo o que você precisa.✔️ Estrutura completa e moderna, ideal para famílias exigentes.✔️ Amplo espaço interno e excelente aproveitamento de terreno.✔️ Documentação regular e possibilidade de financiamento imediato.✔️ Oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização contínua.Central de Negócios Atendimento ExclusivoPara mais informações e agendamento de visita:Corretor de Imóveis:SÉRGIO CÉSAR GOMES✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340 Atendimento especializado em Iporá e região adjacente. Entre em contato agora mesmo e descubra o lar perfeito para sua família!COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Cód. SIGCZ05

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA!LOTE DE AVENIDA DISPONÍVEL✔️ Valor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ 1ª Opção: R$ 5.548,34 ou parcelada em Sinal: R$ 1.891,48 + 6x de R$ 609,48✔️ Saldo devedor: R$ 84.522,10Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis:180 ou 240 mesesCondições de Pagamento:O pagamento será efetuado com correção monetária anual pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), acrescido de juros compensatórios de 6,037% ao ano, conforme estipulado em contrato.As 30 (trinta) primeiras parcelas são fixas, no valor de R$ 609,99 (seiscentos e seis reais e noventa e nove centavos) cada. A partir da 31ª parcela, os valores serão ajustados anualmente com base na variação acumulada do IPCA, respeitando os índices oficiais divulgados, mantendo-se inalteradas as demais condições pactuadas no contrato.Não perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Descrição do ImóvelInvista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.LazerPraças PúblicasProximidadesEscola, Farmácia, Supermercado, Áreas Verdes, Creches, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Posto de CombustívelSaúdeHospital EvangélicoHospital São PauloPosto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO:RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento.Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a) RGb) CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c) CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d) Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e) Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f) INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g) Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima.Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentesCONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp:+55 64 98434-1340

Jardins Ferreira

Cód. SIGL52