Sua Plataforma Imobiliária

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO DE ESQUINA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM IPORÁ-GOSe você busca um excelente investimento ou o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos, essa é a sua chance! Apresentamos um TERRENO DE ESQUINA, PLANO, EM RUA ASFALTADA, com infraestrutura completa e em uma das melhores localizações de Iporá-GO.DETALHES DO IMÓVEL:Localização: RUA TAGUATINGA ESQUINA com RUA ANÁPOLIS – Loteamento JARDIM NOVO HORIZONTE I, perímetro urbano de Iporá-GO.Área Total: 437,50m².Matrícula individualizada e escritura definitiva.✅ Apto para financiamento. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES:Frente: 10,00m com a RUA TAGUATINGA + 7,07m pela linha do chanfro. Lateral direita: 30,00m com o lote nº 86. Lateral esquerda: 25,00m com a RUA ANÁPOLIS. Fundo: 15,00m com o lote nº 84.DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:TERRENO TOTALMENTE PLANO, sem necessidade de aterro ou nivelamento.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, em um bairro planejado e valorizado.REGIÃO COM IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO, garantindo excelente valorização imobiliária. INFRAESTRUTURA COMPLETA:REDE DE ÁGUA ENCANADA, ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA, e RUAS 100% ASFALTADAS. FÁCIL ACESSO A SERVIÇOS ESSENCIAIS:✔ Próximo às principais faculdades da região: UEG (Universidade Estadual de Goiás) e FAI.✔ Cercado por FARMÁCIAS, SUPERMERCADOS, POSTOS de SAÚDE, HOSPITAIS e ACADEMIAS.✔ Apenas minutos do LAGO POR DO SOL, ideal para lazer e qualidade de vida.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO VALOR PROMOCIONAL: De R$ 170.000,00 por APENAS R$ 165.000,00 (Aberto a negociações)Pagamento exclusivo: SOMENTE À VISTA e em DINHEIRO.⚠ Não aceitamos TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS, salvo por via CARTA DE CREDITO com financiamento bancário aprovado em nome do adquirente.✔ Os demais LOTES PODERÃO ser VENDIDOS JUNTOS ou SEPARADAMENTE, com exceção aos de esquina que só poderão em conjunto com o mínimo de duas unidades juntas um ao lado do outro.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – pronto para financiamento.Essa é uma oportunidade rara para investir em um terreno com potencial de alta valorização e pronto para construir.Garanta esse excelente investimento agora mesmo! Entre em contato e agende uma visita!

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT028

OÁSIS DE CONFORTO E ELEGÂNCIA NO CORAÇÃO DO JARDIM CALIFÓRNIA, IPORÁ!Descubra o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única e sofisticada.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICADesfrute da tranquilidade do Jardim Califórnia, um bairro residencial cobiçado, com acesso facilitado a tudo o que Iporá tem a oferecer:Conveniência ao seu alcance:Supermercados:Hiper Barão - 1,5 kmEconomia - 1,3 kmAcademias:Academia BROTHER (Orla do Lago de Iporá) - 3 kmHospitais:Hospital Municipal de Iporá - 2,5 kmHospital São Paulo - 3 kmLazer e Natureza:Pontos Turísticos:Morro do Macaco - 5 kmLago Pôr do Sol - 3 kmMobilidade:✈️ Aeroporto de Iporá - 1,5 kmUM LAR COMPLETO E EXCLUSIVOCom 145,18m² de área construída em um terreno de 200m², este imóvel oferece:Espaços amplos e bem planejados:13 cômodos projetados para conforto e funcionalidade, incluindo:Garagem privativa para sua comodidade.Sala de TV aconchegante, ideal para noites de cinema em família.Cozinha gourmet com fogão cooktop e móveis planejados, um convite à arte da culinária.2 banheiros sociais com acabamentos de alta qualidade.3 quartos, sendo 2 suítes luxuosas, uma delas com closet e jardim de inverno, um refúgio particular.Circulação, despensa e lavanderia, pensados para otimizar seu dia a dia.Construção sólida e acabamentos impecáveis:Estrutura em tijolos furados, garantindo maior conforto térmico e acústico.Cobertura em estrutura metálica e telha de amianto, proporcionando durabilidade e segurança.Imóvel conjugado, alinhado e em estado de conservação impecável, pronto para morar.DETALHES QUE VALORIZAM SEU INVESTIMENTOInscrição Municipal: nº 001.0036.0004.0278.0001Endereço: Rua 6, Qd. 24, Lt. 26, nº 139, Setor Jardim Califórnia, Iporá-GO, CEP 76205-384Valor do m²: R$ 3.340,68IPTU: R$ 265,65CONDIÇÕES FLEXÍVEISO proprietário está aberto a propostas, incluindo veículos como camionetes Hilux e outros modelos novos como parte do pagamento.SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI!Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade.CONTATOPara mais informações ou agendamento de visitas, fale agora mesmo com nosso corretor responsável:Sérgio César Gomes✉ CRECI GO nº 42.341WhatsApp: +55 64 98434-1340LOCALIZAÇÃO DO IMÓVELGoogle Maps/Street ViewRua 6 Jardim CalifórniaObservação: As informações do Google Maps estão desatualizadas da realidade em que se encontra o empreendimento hoje.Jardim Califórnia: Seu novo endereço de felicidade!

R$ 485.000,00 Venda

Ref. SIGCS36

Descrição do ImóvelImagine investir em um pedaço de paraíso no coração de Iporá, Goiás, onde o potencial é tão vasto quanto a área deste terreno espetacular. Localizado no prestigiado bairro Residencial Brisa da Mata, este lote oferece uma oportunidade única para investidores visionários que desejam construir algo grandioso. Com 450 m² de área total, suas dimensões generosas garantem espaço suficiente para dar vida a projetos magníficos. Seja uma casa luxuosa ou um empreendimento que atenda aos desejos mais exigentes dos futuros moradores, este terreno é o ponto de partida perfeito.A localização não poderia ser mais estratégica. Situado em uma região urbana e cercado por conveniências essenciais, como escolas, farmácias e supermercados, este terreno se destaca por sua proximidade ao CRI - Clube Recreativo de Iporá, oferecendo opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Além disso, a facilidade de acesso a áreas verdes proporciona um equilíbrio perfeito entre urbanização e natureza, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à cidade.Com frente e fundos medindo 18 metros cada e laterais com 25 metros, o terreno apresenta uma configuração retangular que facilita a concepção de projetos arquitetônicos inovadores. Imagine a possibilidade de criar uma residência que aproveite ao máximo cada centímetro deste espaço ou até mesmo dividir o lote em unidades menores para maximizar o retorno sobre investimento. A flexibilidade deste terreno é um convite aberto à criatividade e ao empreendedorismo.O entorno do Residencial Brisa da Mata não deixa nada a desejar quando se trata de infraestrutura e comodidades urbanas. A presença próxima do aeroporto garante fácil deslocamento para viajantes frequentes ou profissionais que necessitam estar conectados com outras regiões. Além disso, postos de combustível nas redondezas asseguram conveniência diária aos futuros moradores ou usuários do empreendimento a ser construído neste local privilegiado.Investir neste terreno é mais do que adquirir um pedaço de terra; é entrar em um mundo de possibilidades ilimitadas onde sua visão pode se tornar realidade. Se você está procurando por um ativo sólido com alto potencial de valorização em uma área crescente e bem servida por serviços essenciais, o Residencial Brisa da Mata em Iporá é sem dúvida uma escolha inteligente. Aproveite esta chance rara para moldar o futuro com suas próprias mãos e construir algo realmente especial neste ambiente acolhedor e promissor. Proximidades Escola Farmácia Supermercado Aeroporto Áreas Verdes Posto de CombustívelPontos FortesPONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃOEste terreno está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Confira os principais benefícios da sua localização:Proximidade ao Clube Recreativo Iporá: Uma infraestrutura de lazer de alta qualidade para momentos inesquecíveis com a família e amigos.Fácil acesso a serviços essenciais: Postos de gasolina, farmácias e redes de supermercados estão a poucos minutos, oferecendo comodidade e praticidade para o dia a dia.Tranquilidade e segurança: Ideal para quem busca um ambiente seguro e sossegado, perfeito para morar ou investir.Valorização patrimonial: Região em constante crescimento urbano, garantindo retorno financeiro ao seu investimento.POR QUE INVESTIR NO RESIDENCIAL BRISA DA MATA?O Residencial Brisa da Mata é o equilíbrio perfeito entre modernidade, conveniência e bem-estar. Ao adquirir este terreno, você terá:Qualidade de vida: Um local projetado para oferecer conforto e praticidade.Potencial de valorização: Uma escolha inteligente para quem deseja aumentar seu patrimônio.Flexibilidade de construção: Área ampla para realizar o projeto dos seus sonhos.  ObservaçõesDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade imperdível para adquirir um terreno privilegiado!Localizado na Rua dos Ipês, no Lote nº 25, Quadra nº 03, do Loteamento Residencial Brisa da Mata, este terreno destaca-se pela sua excelente localização em uma área de crescimento urbano. Com uma metragem total de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), suas dimensões impressionam:Frente: 18,00 metros com a Rua dos Ipês;Laterais: 25,00 metros de profundidade em ambos os lados (lado direito confrontando com o Lote 26 e lado esquerdo com o Lote 24);Fundos: 18,00 metros, sendo 6,00 metros com o Lote 11 e 12,00 metros com o Lote 10.Este terreno oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para um projeto de investimento imobiliário.DESTAQUES DO TERRENOLocalização em área nobre e de constante valorização imobiliária;Terreno plano e de fácil construção;Amplo espaço para projetos arquitetônicos de alto padrão;Loteamento residencial tranquilo e seguro.MENSAGEM FINALCHEGOU a HORA e OPORTUNIDADE que TANTO ESPERAVA! Adquira agora mesmo este terreno privilegiado e transforme sua vida com um investimento certeiro.DOCUMENTOS e IMPOSTOS estão todos em ordem! É só COMPRAR, TRANSFERIR e CONSTRUIR. Entre em contato com o CORRETOR e aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações da cidade.Mais informações, acesse nosso site ou entre em contato diretamente com a nossa equipe. No mais, é SÓ CHAMAR!  Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 225.000,00 Venda

Residencial Brisa da Mata

Ref. SIGLT025

Você está à procura de um terreno perfeito para construir, em uma localização privilegiada e com um potencial de valorização incomparável? Então, esta é a oportunidade que você estava esperando! Este imóvel reúne todas as características que você precisa para transformar seus planos em realidade, seja para construir o lar ideal, desenvolver um empreendimento de alto padrão ou realizar um investimento seguro e promissor.Imagine um terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura moderna, proximidade estratégica com pontos essenciais da cidade e segurança jurídica se unem para oferecer um espaço único e versátil. Não é apenas uma aquisição, mas a chance de garantir um ativo em uma região reconhecida pelo constante desenvolvimento e alto padrão urbanístico.Este terreno, situado no coração do Setor Vila Brasília, combina conveniência e exclusividade. Com documentação 100% regularizada, ele oferece a tranquilidade que você merece e permite o início imediato da construção dos seus projetos. Proximidade com áreas de lazer, escolas, comércio, e serviços públicos fazem deste imóvel uma oportunidade inigualável para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.Seja para construir uma residência dos sonhos, iniciar um empreendimento rentável ou investir com segurança em uma região de crescimento acelerado, este imóvel é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar seu objetivo em realidade com um terreno que une localização estratégica, infraestrutura completa e uma oferta exclusiva.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na Rua Belgrado, Quadra 116, Lote 2.205, Setor Vila Brasília, Iporá, Goiás. Área Total: 250 m² Dimensões: Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Belgrado;Lado Direito: 25,00 metros confrontando com o lote 2.206;Lado Esquerdo: 25,00 metros confrontando com o lote 2.204;Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 2.203. Documentação Completa e Regularizada:O terreno (Lote) está registrado sob matrícula nº 35.490, com inscrição municipal nº 001.018.0006.0100.0000. Toda a documentação está devidamente regularizada, permitindo sua aquisição imediata e início de obras sem entraves legais ou burocráticos.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.205, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLTF018

Casa dos Seus Sonhos em Localização Privilegiada!Apresentamos esta incrível casa residencial, perfeita para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte , banheiro social , 2 salas amplas (TV e estar) , proporcionando ambientes aconchegantes para momentos de lazer e convívio. A cozinha integrada à sala de jantar oferece praticidade e um design moderno, ideal para reunir família e amigos.Além disso, a casa possui uma área gourmet completa com churrasqueira , perfeita para confraternizações, além de um jardim de inverno , que traz beleza e tranquilidade ao ambiente. Conta também com uma dispensa interna , garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A garagem tem espaço para 2 carros , conforto mais segurança e comodidade.Localização Estratégica: Situada em uma região privilegiada, esta casa está próxima das universidades FAI e UEG , tornando-se uma excelente opção tanto para famílias para estudantes e professores que desejam morar perto do trabalho ou dos estudos. Além disso, conta com fácil acesso a supermercados, academia e ao Lago Pôr do Sol , um dos principais cartões-postais da cidade, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer.Se você busca um imóvel que reúna conforto, praticidade e uma excelente localização , esta casa é a escolha perfeita!Entre em contato e agende uma visita!

R$ 375.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCS19

DESCRIÇÃO DO IMÓVELEste é um excelente terreno situado na Rua Quito, no Setor Vila Brasília, dentro do perímetro urbano de Iporá, Goiás. O imóvel é composto por uma área total de 270,00m² (duzentos e setenta metros quadrados) , com as seguintes medidas:Frente: 9,00 metros, confrontando diretamente com a Rua Quito;Lado Direito: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.807-A;Lado Esquerdo: 30,00 metros, confrontando com o Lote 1.806;Fundos: 9,00 metros, sendo 6,00 metros confrontando com o Lote 1.821 e 3,00 metros com o Lote 1.820.O TERRENO conta com INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 001.017.0015.0039.0000 e já está TOTALMENTE REGULARIZADO, possuindo ESCRITURA DEFINITIVA e estando LIBERADO PARA CONSTRUÇÕES DE IMEDIATO. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOO valor real de mercado deste terreno é de R$ 80 mil reais, mas ele está sendo oferecido por um preço promocional de apenas R$ 60 mil reais.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação importante: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS OU PARCELAMENTOS.Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir de forma segura e com condições exclusivas, aproveitando um desconto expressivo. POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado em uma área de destaque no Setor Vila Brasília, o imóvel oferece uma localização estratégica, sendo cercado por importantes pontos de conveniência e lazer, como:CLUBE RECREATIVO DE IPORÁ – um dos principais espaços de lazer e eventos sociais da cidade;SUPERMERCADOS e ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, garantindo facilidade de acesso às necessidades diárias;POSTOS DE SAÚDE, oferecendo suporte à saúde próximo de sua residência;PRAÇAS PÚBLICAS, ideais para momentos de descontração ao ar livre;AVENIDA BUENOS AIRES, um ponto de destaque na região, com extensão de 2.600 metros, amplamente utilizada por famílias locais para caminhadas, corridas, e passeios de bicicleta, promovendo bem-estar e qualidade de vida.VALORIZAÇÃO DO SETOR VILA BRASÍLIAO Setor Vila Brasília é conhecido por estar em constante evolução e valorização imobiliária, destacando-se como uma região de alto padrão de construção, com IMÓVEIS que seguem perfis de MÉDIO a ALTO PADRÃO, criando um ambiente residencial harmonioso e sofisticado. A procura por lotes e imóveis nesta área cresce a cada ano, impulsionada pelo seu desenvolvimento contínuo, infraestrutura de qualidade e localização privilegiada na cidade de Iporá.BENEFÍCIOS DE INVESTIR NESTE TERRENOLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: proximidade com pontos de lazer, serviços essenciais e vias de grande importância, como a Avenida Buenos Aires.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: o Setor Vila Brasília é uma das regiões mais promissoras da cidade, com imóveis de alto padrão, garantindo segurança no investimento.REGULARIZAÇÃO COMPLETA: o terreno já possui escritura definitiva, permitindo que você inicie imediatamente o planejamento e a construção do seu imóvel, sem entraves burocráticos.VERSATILIDADE DO LOTE: com medidas proporcionais (9,00m x 30,00m), o terreno é ideal para a construção de residências modernas, aproveitando ao máximo o espaço disponível.INFRAESTRUTURA DO ENTORNO: ruas pavimentadas, rede de energia e saneamento já instalados, oferecendo comodidade e praticidade.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSOREste terreno reúne todas as características que um investidor ou comprador exigente busca: localização privilegiada, potencial de valorização, infraestrutura completa e proximidade com os melhores serviços e lazer da cidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um setor em plena expansão, o Setor Vila Brasília é a escolha ideal.CONTATONão perca a oportunidade de adquirir este excelente terreno. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!Fale agora mesmo com o corretor

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT23

Descrição do ImóvelConstruir o seu futuro em um espaço que une localização estratégica e potencial ilimitado. Este é o lote à venda no charmoso bairro Jardins Ferreira, situado no coração da cidade de Iporá, Goiás. Com uma área total generosa de 300 metros quadrados, este terreno se destaca não apenas por suas dimensões, mas pelo valor excepcional que oferece: apenas R$ 65.000,00, o que representa um investimento de R$ 223,00 por metro quadrado. Um verdadeiro achado para quem busca construir seu lar ou investir em um patrimônio seguro e promissor. Localizado na zona central urbana, este terreno proporciona fácil acesso a todas as conveniências da vida moderna sem abrir mão da tranquilidade característica do bairro. A poucos passos de distância, você encontrará bares e restaurantes onde pode desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares. Além disso, a proximidade com escolas e farmácias garante praticidade no dia a dia, enquanto supermercados bem abastecidos facilitam suas compras semanais. O lote possui medidas ideais para diversos tipos de projetos arquitetônicos: são 10 metros de frente e fundos, com laterais medindo 30 metros cada. Essa configuração permite desde construções mais compactas até aquelas que priorizam amplos espaços abertos ou jardins exuberantes. Se você já sonhou em ter uma casa com quintal espaçoso ou mesmo explorar a construção de uma edificação comercial em uma área valorizada pela sua localização privilegiada, aqui está sua oportunidade. Ademais, o bairro Jardins Ferreira é conhecido por suas áreas verdes bem cuidadas e córregos naturais que proporcionam um ambiente sereno e agradável para passeios ao ar livre ou atividades físicas. Este contato direto com a natureza é um diferencial importante para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades urbanas. Imagine acordar todos os dias cercado por esse cenário encantador!Por tudo isso, este lote não é apenas um pedaço de terra; é o palco onde seus sonhos podem ganhar forma. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca do espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado da família, esta oportunidade reúne todos os elementos necessários para transformar seus planos em realidade. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este local especial!Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Igreja Católica Igreja EvangélicaSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Posto de SaúdeSegurança Corpo de Bombeiros MilitarPontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDACNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!ObservaçõesO VALOR ORIGINAL DO LOTE pela a tabela do empreendimento é de R$ 79.923,27 trata - se em um produto de particular que já se encontra QUITADO. Por tanto ao comprador ao pagar a importância de R$ 65.000,00 a vista em dinheiro, mais a TAXA DE TRANSFERÊNCIA para seu NOME e poderá de imediato JÁ ESCRITURA-LO e de imediato já CONSTRUIR é claro em seu tempo. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO SOMENTE A VISTA  OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a)      RGb)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 65.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF11

REALIZE SEU SONHO DE MORAR OU INVESTIR EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE IPORÁ, GOIÁS!Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir com rentabilidade garantida, este lote excepcional no bairro Vila Brasília oferece tudo o que você precisa: localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial de valorização incomparável!UM TERRENO QUE SE ADAPTA À SUA VISÃO DE FUTUROImagine começar uma nova etapa da sua vida em um lugar onde a tranquilidade e a praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este lote espetacular, localizado no coração da Vila Brasília, não é apenas um terreno – é o alicerce dos seus maiores projetos!Com 360m² de área total (12 metros de frente por 30 metros de profundidade), você terá o espaço ideal para criar um ambiente que reflete seu estilo de vida.POTENCIAL ILIMITADO PARA SUA CONSTRUÇÃOEste lote espaçoso e bem-posicionado oferece múltiplas possibilidades:✅ Construa uma casa térrea moderna com um design funcional e ambientes amplos e integrados.✅ Projete um sobrado sofisticado, aproveitando cada metro quadrado para garantir conforto e elegância.✅ Reserve um belo espaço ao ar livre para um jardim, uma área gourmet ou até mesmo uma piscina para curtir momentos inesquecíveis com sua família.✅ Explore um investimento estratégico, seja para revenda futura ou para locação de alto padrão.Além disso, o serviço de aterro já está pronto, proporcionando maior economia e agilidade na construção!LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: CONFORTO, SEGURANÇA E COMODIDADE!O bairro Vila Brasília se destaca como uma das regiões mais desejadas de Iporá, combinando tranquilidade e conveniência. Você estará a poucos minutos de tudo o que é essencial para o seu dia a dia:Próximo a escolas e instituições de ensino – ideal para famílias com crianças e jovens em idade escolar.Mercados, farmácias e comércios – faça suas compras com facilidade, sem precisar sair da região.Acesso rápido ao centro da cidade e às principais vias de Iporá – mobilidade garantida.Áreas de lazer e espaços públicos para prática de esportes, caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.Bairro consolidado com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação e saneamento básico.POR QUE ESTE TERRENO É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO?✔️ ALTA VALORIZAÇÃO: O crescimento urbano de Iporá impulsiona o desenvolvimento do bairro, tornando este lote uma escolha estratégica.✔️ ALTA DEMANDA POR TERRENOS: Com a procura crescente, a valorização patrimonial é garantida, seja para construção própria ou revenda.✔️ EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA PASSIVA: Ideal para investidores que desejam construir para aluguel e garantir um retorno financeiro sólido.MAIS DO QUE UM TERRENO – UM FUTURO REPLETO DE POSSIBILIDADES!Adquirir este lote significa muito mais do que apenas comprar um imóvel – é investir em qualidade de vida, segurança e realização pessoal. Cada metro quadrado representa uma oportunidade única de transformar sonhos em realidade.Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto este espaço incrível e inicie um novo capítulo na melhor localização de Iporá!O lugar perfeito está esperando por você.Garanta já esse investimento inteligente!

R$ 148.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT14

SUPER OPORTUNIDADE EM IPORÁ-GO!Adquirir um terreno bem localizado e com infraestrutura completa é um dos investimentos mais seguros e rentáveis que você pode fazer. Se você está buscando um espaço para construir a casa dos seus sonhos ou deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal para você!TERRENO PLANO DE 450M² EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO JARDIM NOVO HORIZONTE I - RUA TAGUATINGAIMÓVEL ESCRITURADO, COM ÁGUA E LUZ, PRONTO PARA CONSTRUIR!VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)A cidade de Iporá vem crescendo a cada dia, e investir em um terreno bem localizado pode significar um futuro promissor, seja para construção imediata ou para valorização patrimonial a médio e longo prazo. O Jardim Novo Horizonte I é um dos bairros mais promissores da região, oferecendo tranquilidade, segurança e infraestrutura para sua família viver bem.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:1)      Próximo às Faculdades UEG e FAI – Excelente para estudantes e professores, proporcionando acesso rápido e fácil a instituições de ensino superior.2)      Infraestrutura Completa – Conta com água encanada, rede de esgoto e energia elétrica, garantindo comodidade e segurança.3)      Proximidade com Serviços Essenciais:a)      Supermercados: mais próximos a [Distância, ex: a 500m]b)     Academia Brother: [Distância, ex: a 1km]c)      Lago Pôr do Sol e Orla: [Distância, ex: a 1km com percurso 2km]d)     Aeroporto Municipal de Iporá: [Distância, ex: a 5km]e)     Bancos: [Distância, ex: a 800m]f)       Hospitais: [Distância média, ex: a 1,5km]g)      Farmácias e Postos de Saúde: [Distância média, ex: a 1,5km]4)      RUA TAGUATINGA ASFALTADA – Facilidade de acesso e maior valorização do imóvel.5)      Diferenciais do Imóvel:6)      TERRENO PLANO – Redução de custos na construção, possibilitando projetos personalizados.7)      AMPLA ÁREA de 450m² – Espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos, com lazer e jardim.8)      ESCRITURADO E REGULARIZADO – Documentação em dia, garantindo tranquilidade para o comprador. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:a)      VALOR DE MERCADO: R$ 128.000,00b)      VALOR PROMOCIONAL: R$ 114.000,00 (Pagamento à vista)c)      FORMA DE PAGAMENTO: Somente À VISTA em DINHEIROd)      Observação: NÃO ACEITA TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Invista no seu futuro com segurança e rentabilidade!Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores bairros de Iporá. Com um mercado imobiliário aquecido e uma localização privilegiada, esse é o momento ideal para realizar um investimento inteligente e garantir um imóvel com excelente valorização.Agende agora mesmo uma visita e garanta essa oportunidade! DIVISAS: Frente com a Rua Taguatinga, lateral direita com o lote 87, lateral esquerda com o lote 85 e ao fundo com o lote 84.CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE nº CRI202502140000002338GO Aproveite essa oportunidade e faça parte do crescimento de Iporá! Seu futuro começa com uma decisão inteligente.

R$ 114.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT30

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDINS FERREIRA! LOTE DE AVENIDA DISPONÍVELValor total: R$ 88.658,41ENTRADA FACILITADA:✔️ Sinal: R$ 1.861,83Saldo devedor: R$ 83.197,05Financiamento direto com o empreendimento SEM AVALISTA, SEM CUNSULTAS, SEM BUROCRACIAS.Planos flexíveis: 180 ou 240 mesesAs 30 primeiras parcelas são fixas: R$ 597,48. As demais terão Correção ANUAL ajustadas pelo IPCANão perca essa chance! Fale conosco agora mesmo.✔️ CONSULTE DISPONIBILIDADE DESTE ITEM COM O CORRETOR.Invista no Futuro com uma Oportunidade Imobiliária Excepcional em Iporá, Goiás!Investidores atentos ao mercado imobiliário, esta é a sua chance de garantir um ativo positivo em uma localização estratégica e em valorização constante! Apresentamos uma casa singular, situada no renomado bairro Jardins Ferreira , no coração de Iporá, Goiás.Destaques do Imóvel:Localizada em um lote de esquina, essa propriedade oferece 255,00 m² de área total e privativa, com medidas perfeitas para projetos planejados diversos. São 10 metros de frente e fundos, e 25,50 metros nas laterais , garantindo espaço e novidades para adaptações e personalizações que maximizam seu investimento.Localização Estratégica:O bairro Jardins Ferreira é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e proximidade aos principais pontos de conveniência:Educação : Escolas e creches de qualidade para famílias com crianças pequenas.Saúde : A poucos minutos dos renomados Hospitais Evangélicos e São Paulo , além de postos de saúde instalados.Comodidades : Supermercados, farmácias, academias e opções de lazer ao ar livre em áreas verdes próximas.Potencial de Valorização:A localização central, aliada à crescente expansão de Iporá, faz deste imóvel uma excelente escolha tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. O bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua diversidade cultural e religiosa, com lojas e espaços comunitários que atraem moradores de diferentes perfis.Versatilidade e Possibilidades:Seja para construir uma residência moderna, um empreendimento comercial, ou até mesmo para revenda futura com melhorias, este imóvel oferece um cenário perfeito para explorar o mercado imobiliário de forma lucrativa.Infraestrutura Urbana e Qualidade de Vida:Além da conveniência, a região proporciona uma atmosfera tranquila, com ruas bem pavimentadas e ambiente acolhedor. A presença de espaços verdes favorece um estilo de vida equilibrado, ideal para famílias e profissionais que buscam bem-estar.Aproveite agora!Essa é mais do que uma casa simples; é um investimento seguro, com potencial ilimitado de retorno. Seja você um investidor experiente ou alguém em busca de um ativo imobiliário de valor, esta é sua oportunidade de fazer parte do crescimento de Iporá.Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade única! Seu futuro no mercado imobiliário começa aqui.Lazer Praças PúblicasProximidades Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital São Paulo Posto de SaúdePontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDA CNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!OBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:b)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

Jardins Ferreira

Ref. SIGJF20

Descrição do ImóvelAdquira este magnífico imóvel de esquina, estrategicamente localizado a poucos metros de tudo o que você precisa; APTO para FINANCIAMENTO!Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro Jardim Novo Horizonte I, em Iporá/GO. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, espaço e um investimento sólido. Com um preço competitivo de R$ 750.000,00 e um valor por metro quadrado de apenas R$ 3.320,00, você estará adquirindo uma propriedade que combina qualidade e excelente localização. A casa se destaca por sua área total de 400,00 m² e uma área privativa de 141,55 m², oferecendo amplo espaço para todos os momentos da vida familiar.Imagine chegar em casa após um longo dia e estacionar com facilidade em uma das duas vagas de garagem disponíveis. Ao entrar na residência, você será recebido por um ambiente aconchegante que conta com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que proporciona o refúgio perfeito para relaxar. Os dois banheiros bem distribuídos garantem conforto e praticidade para toda a família. E se você precisa de um espaço para trabalhar ou estudar em casa, o escritório integrado é a solução ideal.A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária. Com móveis sob medida que otimizam o espaço e ar condicionado que mantém o ambiente sempre agradável, preparar suas refeições favoritas será um verdadeiro prazer. Além disso, a casa possui uma copa prática para refeições rápidas e uma despensa espaçosa para armazenar mantimentos com facilidade. A lavanderia completa a lista de comodidades essenciais para o dia a dia.O imóvel está localizado próximo a bares e restaurantes locais, escolas de qualidade, farmácias e supermercados bem abastecidos – tudo que você precisa a poucos minutos da sua porta. Essa proximidade com serviços essenciais torna a vida cotidiana mais conveniente e permite aproveitar ao máximo as comodidades do bairro sem precisar se deslocar grandes distâncias.Por fim, vale destacar que esta propriedade aceita permuta, oferecendo flexibilidade adicional na negociação. Se você procura uma residência onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade à sua família, não perca essa oportunidade única no Jardim Novo Horizonte I. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como essa casa pode se tornar o lar dos seus sonhos!Se você procura um imóvel que combine ESPAÇO, FUNCIONALIDADE e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, esta casa no Jardim Novo Horizonte I é a escolha perfeita. Situada em um dos bairros mais valorizados de Iporá, oferece tudo o que você e sua família ganham para viver com conforto e tranquilidade.DESTAQUES DO IMÓVEL:ESPAÇO AMPLO E BEM PLANEJADO:3 DORMITÓRIOS, sendo 1 suíte para maior privacidade.2 BANHEIROS que oferecem praticidade para o dia a dia.2 VAGAS DE GARAGEM, garantindo comodidade e segurança.Sala espaçosa, ideal para reunir a família e amigos.ESTRUTURA MODERNA E COMPLETA:Área construída: 225,90 m² sobre um terreno generoso de 400,00 m².Frente com 13 metros e excelente aproveitamento de espaço.Acabamento de qualidade, com MÓVEIS PLANEJADOS, PORTÃO ELETRÔNICO e AR-CONDICIONADO para maior conforto. AMBIENTES SATISFATÓRIOS:Cozinha planejada com copa integrada para momentos inesquecíveis.Área de serviço prática e organizada.Despensa e escritório, perfeitos para otimizar o espaço. Características Ar Condicionado Móveis Planejados Portão EletrônicoCômodos Área de Serviço Copa Cozinha Despensa Escritório LavanderiaLazer Lago pôr do Sol Praças PúblicasProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Academia Aeroporto Creches Faculdades Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSaúde Hospital Evangélico Hospital Municipal de Iporá Hospital São Paulo Posto de SaúdeSegurança Quartel Polícia MilitarPontos FortesLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Imagine morar a poucos metros de tudo o que você precisa:Próximo às principais FACULDADES DA REGIÃO (FAI, UEG e IF Goiano).Fácil acesso a BARES, RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS e SUPERMERCADOS.Perto de LOJAS, PRAÇAS e do LAGO POR DO SOL em Iporá, oferecendo lazer e contato com a natureza.Próximo a POSTOS DE SAÚDE e HOSPITAIS, garantindo comodidade e segurança para sua família.INVESTIMENTO E BENEFÍCIOS:VALOR DO IMÓVEL: R$ 750.000,00 – uma excelente oportunidade para morar ou investir.IPTU: R$ 358,00 – baixo custo anual.ACEITAMOS PERMUTA; facilitando ainda mais a aquisição do seu novo lar.IMÓVEL APTO para FINANCIAMENTO; Saiba mais, procure nos.ObservaçõesPOR QUE ESCOLHER ESTA CASA?Além de sua ESTRUTURA COMPLETA e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, este imóvel oferece a oportunidade de viver em um bairro tranquilo, com tudo ao seu alcance. É perfeito para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida.NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Agende já uma visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar.✔️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:FAI: 500 metros / Hospital Municipal: 1.700 metros / Hospital São Paulo: 2.500 metros / Hospital Evangélico: 3.100 metros / Supermercado Economia: 2.000 metros / Baratão Shopping: 3.600 metros / Lago Pôr do Sol: 1.200 metros / Hiper Barão: 1.400 metros / Aeroporto Regional de Iporá: 4.000 metros???? Uma oportunidade única para investir e viver com conforto e conveniência! Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes COMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewAv Monte Azul

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGCZ05

Descrição do ImóvelDescubra o potencial deste incrível lote à venda no bairro Jardins Ferreira, situado no coração de Iporá, Goiás. Com uma localização privilegiada na zona central da cidade, este terreno é a escolha perfeita para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 300 metros quadrados, o lote oferece amplas possibilidades para construção e desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A sua localização estratégica em uma região urbana proporciona fácil acesso a todas as comodidades que você precisa no dia a dia.Imagine construir a casa dos seus sonhos em um local rodeado por conveniências urbanas, como bares e restaurantes, escolas de qualidade, farmácias e supermercados. Além disso, a proximidade com áreas verdes e córregos proporciona um ambiente agradável e tranquilo, ideal para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. O terreno conta com 10 metros de frente e fundos, além de 30 metros nas laterais esquerda e direita, oferecendo um espaço generoso para você dar asas à sua criatividade na hora de planejar seu projeto.O custo-benefício deste imóvel é inegável. Com um valor total de apenas R$ 65.000,00 e IPTU acessível de R$ 184,54, o investimento se torna ainda mais atraente quando consideramos o preço do metro quadrado: apenas R$ 223,00! Esta é uma oportunidade rara para adquirir um lote em uma das regiões mais promissoras de Iporá sem comprometer seu orçamento. Se você está buscando por segurança financeira e crescimento patrimonial no futuro próximo, este é o momento certo para agir.Proximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Áreas Verdes Córregos & Nascentes Creches Igreja Católica Igreja Evangélica Posto de CombustívelSegurança Corpo de Bombeiros MilitarPontos FortesREGISTRO GARANTIDO: RI Nº 30.912LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAO Loteamento Jardins Ferreira é um empreendimento de excelência, registrado sob o nº R-01 da Matrícula 30.912, no Livro 2 do Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – Goiás, garantindo total conformidade legal e transparência para todos os seus clientes.RESPONSABILIDADE E COMPROMISSOEste empreendimento é desenvolvido pela Jardins Ferreira LTDA, uma empresa renomada no setor imobiliário, devidamente registrada sob o CNPJ nº 27.468.192/0001 – 11. Sua atuação é pautada na ética, inovação e compromisso com a qualidade, garantindo a entrega de lotes urbanizados, em localizações estratégicas e com infraestrutura completa.DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADAA documentação do Loteamento Jardins Ferreira está 100% regularizada junto aos órgãos competentes, proporcionando uma transação imobiliária segura, tranquila e livre de qualquer dúvida jurídica. Isso significa que você pode investir com total confiança e transparência, garantindo a valorização do seu patrimônio.BENEFÍCIOS DO LOTEAMENTO JARDINS FERREIRAInfraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, rede elétrica, iluminação pública e saneamento básico.Localização Estratégica: Próximo aos principais acessos e comodidades da cidade de Iporá – GO.Oportunidade de Investimento: Altamente valorizado no mercado imobiliário local.Facilidade de Negociação: Planos de pagamento flexíveis, adaptados às suas necessidades.FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO E INTELIGENTEAdquirir um lote no Loteamento Jardins Ferreira é investir na realização dos seus sonhos, com a tranquilidade de um processo claro e regular. Entre em contato agora mesmo e descubra como esse empreendimento pode transformar sua vida!MAIS INFORMAÇÕES:Jardins Ferreira LTDACNPJ nº 27.468.192/0001-11Cartório de Registro: Registro Geral do Cartório de Imóveis de Iporá – GoiásNúmero de Registro: R-01 da Matrícula 30.912Sua oportunidade de investir com segurança e qualidade está aqui!ObservaçõesO bairro Jardins Ferreira é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa que atende tanto às necessidades básicas quanto aos desejos mais sofisticados dos moradores locais. Ao adquirir este terreno, você não só investe em um espaço físico como também em qualidade de vida. A facilidade de estar próximo a tudo que facilita sua rotina diária faz toda diferença na hora da escolha do lugar ideal para morar ou abrir seu negócio.Não perca essa chance única de garantir seu espaço em uma das áreas mais desejadas de Iporá! Este lote é perfeito para quem deseja construir algo especial do zero ou simplesmente investir em um bem durável que promete retorno financeiro garantido ao longo do tempo. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre como transformar esse sonho em realidade! Seja rápido — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!O VALOR ORIGINAL DO LOTE pela a tabela do empreendimento é de R$ 90.579,71 Trata - se em um produto de particular que já se encontra QUITADO. Por tanto ao comprador ao pagar a importância de R$ 65.000,00 a vista em dinheiro, mais a TAXA DE TRANSFERÊNCIA para seu NOME e poderá de imediato JÁ ESCRITURA-LO e de imediato já CONSTRUIR é claro em seu tempo. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO SOMENTE A VISTAOBSERVAÇÕES:DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS na aquisição de UM ou MAIS TERRENOS junto a este empreendimento. Se SOLTEIRO(s) ou CASADO(s). Apresentar ao corretor os originais atualizados de:a)      RGb)     CPF, podendo ser a CNH (carteira nacional de habilitação).c)  CERTIDÃO DE CASAMENTO ou comprovante de UNIÃO ESTÁVEL. Se VIÚVO(a) ou DESQUITADO (a) os devidos comprovantes.d)     Comprovante de endereço atualizado (Água ou Luz).e)     Fornecer o contato de E-MAIL e TELEFONE atualizado de cada um dos proponentes.f)       INFORMAR ao corretor qual a RENDA BRUTA de cada um dos proponentes.g)      Apresentar o NÚMERO DE TELEFONE com os NOMES COMPLETO de 02 (duas) pessoas de sua confiança. Obs: NÃO SÃO AVALISTAS, apenas TESTEMUNHAS.Se o adquirente for pessoa jurídica os seus responsáveis deverão apresentar ao corretor o número de CNPJ da EMPRESA, bem como todos os documentos requeridos na relação acima. Central de NegóciosPara ter mais informações sobre este imóvel ligue com o nosso atendimento EXCLUSIVO para a Cidade de Iporá e toda Região adjacentes 

R$ 65.000,00 Venda

Jardins Ferreira

Ref. SIGLTF011

Terreno Plano de esquina em Localização Privilegiada no Jardim Novo Horizonte I, Iporá-GOApresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno plano, pronto para construir, situado na esquina da Rua Taguatinga com a Rua Caturai, ambas asfaltadas, no bairro Jardim Novo Horizonte I, perímetro urbano de Iporá, Goiás. Este imóvel escriturado possui uma área total de 437,50 m², com as seguintes dimensões:Frente: 10,00 m até a Rua TaguatingaChanfro: 7,07 mLado direito: 25,00 m até a Rua CaturaiLado esquerdo: 30,00 m confrontando com o Lote nº 87Fundo: 15,00 m confrontando com o Lote nº 89Este terreno é perfeito para você que busca:LOCALIZAÇÃO:a) Rua asfaltada: Facilidade de acesso e valorização do imóvel.b) Proximidade com as principais faculdades da cidade (UEG e FAI): Ideal para estudantes e profissionais da área.c) Próximo a supermercados (Dubraz Supermercado a 750m, Borjão Hipermercado a 750m, Baratão Shopping a 1,1km, Mercadão da Economia a 1,3km e Hiper Barão a 1,8km), farmácias, postos de saúde e hospitais (Hospital Cristo Redentor a 1,4km, Hospital e Maternidade São Paulo a 1,7km, Hospital Evangélico a 1,7km e Hospital Municipal de Iporá a 2,5km): Conveniência e praticidade no seu dia a dia.d) A poucos minutos do Lago Pôr do Sol e sua bela orla (2km): Lazer e contato com a natureza para toda a família.e) Fácil acesso ao Aeroporto Municipal de Iporá (4,2km): Ideal para quem viaja com frequência.f) Próximo a bancos (Sicredi a 1,5km, Bradesco a 1,6km, Santander a 1,7km, Itaú a 1,7km e Caixa Econômica Federal a 1,8km): Facilidade para realizar suas transações financeiras.g) Proximidade com a Academia Brother (1,8km): Para quem busca saúde e bem-estar.1. INFRAESTRUTURA:Terreno plano: Facilidade e economia na construção.Água encanada, rede de esgoto e energia elétrica: Prontinho para construir.2. VALORIZAÇÃO:Região com imóveis de médio padrão: Valorização garantida do seu investimento.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO:Valor promocional: De R$ 170.000 por apenas R$ 165.000.Forma de pagamento: Somente À VISTA e em DINHEIRO.Observação: NÃO SÃO ACEITAS TROCAS, PERMUTAS ou PARCELAMENTOS.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e preço promocional!Entre em contato conosco e agende uma visita!INFORMAÇÕES ADICIONAIS:a) Contrato de Exclusividade: CRI202502140000002340GO.b) Imóvel escriturado e apto para financiamento.Observação: As distâncias podem variar dependendo do ponto de referência e do tráfego.

R$ 165.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte I

Ref. SIGLT33

Está à procura de um terreno pronto para construir, com localização privilegiada e excelente potencial de valorização? Este é o imóvel ideal para você!Imagine investir em um imóvel com características exclusivas, situado em uma das regiões mais valorizadas de Iporá, onde infraestrutura, localização estratégica, valorização imobiliária e segurança jurídica convergem para oferecer uma oportunidade única. Este é o terreno ideal para quem busca transformar um sonho em realidade, seja construindo uma casa perfeita para uma família, um empreendimento de alto padrão ou simplesmente realizando um investimento seguro com grande potencial de retorno financeiro.Este imóvel, localizado no coração do Setor Vila Brasília, combina benefícios exclusivos que vão além do preço competitivo: sua documentação está 100% regularizada, garantindo tranquilidade e agilidade para o início imediato da construção. Além disso, a sua proximidade com pontos essenciais da cidade, como áreas de lazer, comércio e serviços públicos, torna este terreno uma oportunidade singular para aqueles que desejam unir conforto, praticidade e qualidade de vida.Não se trata apenas de adquirir um terreno, mas de garantir um espaço com múltiplas possibilidades, inserido em uma região em constante crescimento, reconhecida pelo seu alto padrão urbanístico. Se você valoriza planejamento, segurança e resultados, este imóvel foi pensado para você.DESCRIÇÃO DO IMÓVELTerreno situado na RUA BELGRADO, altura da Quadra nº 116, Lote nº 2.206 – A, no SETOR VILA BRASÍLIA, perímetro urbano da cidade de Iporá, Goiás.Área total: 250 m²Medidas:a)      Frente: 10,00 metros, confrontando com a Rua Belgrado;b)     Lado direito: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.207;c)      Lado esquerdo: 25,00 metros, confrontando com o lote 2.206;d)     Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote 2.208.O terreno já está apto para construção, com toda a documentação regularizada, incluindo:Matrícula nº 35.490Inscrição Municipal nº 001.018.0006.0115.0000CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃO a)      Valor real de mercado: R$ 80.000,00b)      Preço promocional: R$ 60.000,00 (25% de desconto!) Forma de Pagamento a)      Somente À VISTA, em DINHEIRO.Observação importante:NÃO são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.POSIÇÃO ESTRATÉGICA E PROXIMIDADESLocalizado no Setor Vila Brasília, um dos bairros mais desejados e valorizados de Iporá, este terreno está cercado por importantes pontos de conveniência, lazer e serviços:TERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206 – A, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:1)      Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.2)      Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.3)      Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.4)      Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.5)      Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAa)      O Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.b)      Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.c)      A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT25

LOTE URBANO (Terreno) À VENDA NO SETOR VILA BRASÍLIADOCUMENTAÇÃO COMPLETA E PRONTO PARA CONSTRUÇÃO!DESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade imperdível para quem busca investir em um terreno localizado no coração do Setor Vila Brasília, perímetro urbano da cidade de Iporá, Goiás.Matrícula nº: 35.489.Inscrição Municipal nº: 001.018.0006.0105.0000.Área total: 250,00 m².DIMENSÕES:a)      Frente: 10,00 metros (confronta com a Rua Belgrado).b)     Fundos: 10,00 metros (5,00 metros com o lote 2.203 e 5,00 metros com o lote 2.208).c)      Lado direito: 25,00 metros (confronta com o lote 2.206).d)     Lado esquerdo: 25,00 metros (confronta com o lote 2.205).O terreno está 100% regularizado, com documentação em ordem, escritura definitiva, e pronto para construção.CONDIÇÕES EXCLUSIVAS DE AQUISIÇÃOVALOR DE MERCADO: R$ 80 mil reais.PREÇO PROMOCIONAL: R$ 60 mil reais (desconto de 25%).FORMA DE PAGAMENTO: À vista, somente em dinheiro.CONDIÇÕES: Não são aceitas trocas, permutas ou parcelamentos.Essa é uma oferta limitada, ideal para quem deseja aproveitar uma oportunidade única de aquisição com um preço reduzido e retorno garantido!LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICATERRENO (LOTE) ESTÁ SITUADO NA RUA BELGRADO, altura da quadra 116, lote nº 2.206, no Setor Vila Brasília, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da cidade de Iporá.A área é cercada por pontos de conveniência e lazer, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e praticidade:Clube Recreativo de Iporá – referência em lazer e eventos sociais.Supermercados e estabelecimentos comerciais – tudo o que você precisa ao seu alcance.Postos de saúde – suporte à saúde próximo de sua residência.Praças públicas – perfeitas para momentos de descontração e convivência.Ao lado da Avenida Buenos Aires – uma via icônica da região, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, proporcionando qualidade de vida e interação familiar.VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO SETOR VILA BRASÍLIAO Setor Vila Brasília está em constante expansão e é uma das áreas mais procuradas da cidade.Perfil de imóveis: Médio a alto padrão, com infraestrutura de qualidade e ambiente residencial sofisticado.A procura por lotes nessa região cresce anualmente, tornando o setor uma escolha estratégica para investidores e compradores.DIFERENCIAIS DO TERRENOPronto para construção: Documentação regularizada, sem burocracias.Dimensões fornecidas: 10,00m x 25,00m, ideal para projetos modernos e funcionais.Localização privilegiada: Próximo a pontos de lazer e serviços essenciais.Desenvolvimento contínuo: Alta valorização garantida pelo crescimento constante do setor.UM INVESTIMENTO SEGURO E PROMISSORCom potencial para construção residencial ou investimento, este terreno combina localização estratégica, infraestrutura de qualidade e excelente custo-benefício.Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para garantir um investimento sólido em uma região valorizada, o Setor Vila Brasília oferece todas as vantagens que você procura.CONTATOEntre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita ao local!Aproveite essa oportunidade única!

R$ 60.000,00 Venda

Vila Brasilia

Ref. SIGLT24

CASA ESPAÇOSA, 3 QUARTOS (1 SUÍTE), ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Se você procura conforto, sofisticação e um projeto inteligente, esta casa é a escolha perfeita! Construída com materiais de altíssima qualidade e acabamento de finíssimo padrão, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade.Destaque especial para sua localização privilegiada! Situada próxima ao Instituto Federal Goiano (IF Goiano), Faculdade FAI e Universidade Estadual de Goiás (UEG), a casa está em uma região valorizada, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Além disso, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:GARAGEM AMPLA E COBERTA – 27,75 m² Com espaço para até 2 carros e 3 motos, garantindo segurança e comodidade. Projeto funcional que facilita a circulação e manobra de veículos. Piso de alta resistência, garantindo garantia e um visual elegante.SALA DE ESTAR – 21,73 m² ambiente espaçoso e bem iluminado, ideal para momentos de descanso e lazer. Pé-direito alto, conforto maior sensação de amplitude. Design moderno com possibilidade de instalação de projetos luminotécnicos sofisticados. HALL INTERNO – 6,03 m² Área estratégica que conecta todos os ambientes de forma fluida.Ideal para personalização com quadros, decoração minimalista ou funcional.BANHEIRO SOCIAL – 3,99 m² Design moderno e elegante, com revestimentos de alta qualidade. Equipado com bancadas em granito, cuba sobreposta e metais refinados. Excelente aproveitamento de espaço, garantindo conforto e funcionalidade.QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS para conforto e privacidade:1º QUARTO – 8,85 m² Iluminação natural privilegiada, criando um ambiente arejado e agradável.Perfeito para dormitório infantil, escritório ou quarto de hóspedes.2º QUARTO – 11,93 m² Maior amplitude, conforto e conforto na decoração. Ideal para um dormitório de casal ou para um espaço multiuso, como home office.3º QUARTO - SUÍTE MASTER – 24,20 m² Destaque do imóvel! Um verdadeiro refúgio particular. Amplo espaço para cama king-size, closet e até um cantinho de leitura!BANHEIRO PRIVATIVO – 3,45 m², com acabamento refinado, bancada em mármore e nicho embutido no box.COZINHA E SALA DE JANTAR INTEGRADA – 23,54 m² ambiente moderno e funcional, perfeito para quem gosta de reunir família e amigos. Iluminação natural e excelente ventilação, tornando o espaço ainda mais aconchegante. Revestimentos e bancadas de altíssima qualidade, trazendo sofisticação e durabilidade. Espaço ideal para instalação de ilha gourmet ou balcão americano.DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:✔️ ACABAMENTO PREMIUM – Materiais de primeira linha utilizados em cada detalhe.✔️ AMBIENTES PLANEJADOS – Espaços bem distribuídos, garantindo conforto e funcionalidade.✔️ ILUMINAÇÃO NATURAL e ventilação cruzada – Ambientes sempre arejados e bem iluminados.✔️ DESIGN MODERNO e ELEGANTE – Arquitetura pensada para unir beleza e praticidade.✔️ REGIÃO VALORIZADA e estratégica – Próxima a faculdades, escolas e comércio diversificado.Localização excelente! Região com infraestrutura completa, segurança e fácil acesso a todas as comodidades.Próximo a instituições de ensino renomadas: Instituto Federal Goiano (IF Goiano).Faculdade FAI.Universidade Estadual de Goiás (UEG).Fácil acesso a área de lazer, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público. Lago Pôr do Sol 2.2 kmClube AABB de Iporá 2.5 kmClube Recreativo de Iporá 3.8 kmSupermercado Hiper Barão: 2,4 kmSupermercado Mercadão da Economia: 2,8 kmColégio Estadual de Iporá: 1,3 kmColégio Objetivo Iporá: 1,2kmIF Goiano: 500 mFaculdade FAI: 600mUEG: 700mPosto Ipiranga Avenida Goiás: 300 metrosHospital Municipal de Iporá: 2,5 kmHospital São Paulo 1.9 kmHospital Evangélico: 2,8 kmImóvel ideal para moradia ou investimento!AGENDE JÁ UMA VISITACOMO CHEGAR A ESTE IMÓVELLOCALIZAÇÃOGoogle Maps/Street ViewRua Sebastião Pires QD-12 LT-24FALE COM O CORRETOR RESPONSÁVELSÉRGIO CÉSAR GOMESCRECI GO 42.341 F+55 64 98434 1340

R$ 530.000,00 Venda

Santo Antônio

Ref. SIGCS18